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北邮将都更 变身台北华尔街
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行政院昨（13）日协调华光社区及台北邮局都更案达共识，“台北华尔街”将落脚台北邮
局都更案基地，全区规划做为创新创意及金融中心，华光社区则规划为邮政及电商物流中
心，两处开发都将带动上百亿元商机。
台北邮局都更案位于台北市忠孝西路一段、博爱路口附近，未来由金管会及“F4”（证交
所、期交所、柜买中心及集保）进驻，将打造成为“台北华尔街”或“伦敦金融城”，附
近会否产生群聚效应，带动更多金融机构进入，将备受关注。
行政院政委张景森昨天找来金管会、财政部、交通部及台北市政府等相关单位，协调台北
都更案及华光社区开发案规划用途。
行政院高层表示，会中协商达共识，台北邮局都更案将规划为创新创意及金融中心，华光
社区则开发为邮政及电商物流中心，协商结果将向行政院长林全报告，由院长作最后拍板
。
在台北邮局都更案基地部分，除了设立国家创新创意中心外，大部分使用面积将供金管会
及证券周边单位进驻。
根据规划，未来金融特区部分可使用的楼地板面积约2.6万坪，其中六、七千坪是由财政
部国产署在都更后分得的国有地，直接由金管会拨用，另外不足的1.8万坪，可能需向另
一地主中华邮政购买或租用。
由于中华邮政不打算处分资产，长期租用对证券周边单位又不划算，因此昨天台北市政府
在会中提议，可由金管会证券周边单位如证交所或期交所等，以投资人方式参与都更案，
出资投资后就可分得部分使用面积。
与会的金管会主委李瑞仓说明，回去会请证券周边单位评估看看。
至于位于台北市杭州南路、金山南路附近的华光社区，未来则规划为邮政及电商物流中心
，中华邮政需要使用的面积，部分为国有地，将由中华邮政向财政部国产署申请专案让售
，初估售价约近200亿元。
官员表示，台北邮局都更案启动后，台北邮局可迁入华光社区继续营业。台北邮局目前仍
在营业中，能否找到合适搬迁地区，被视为都更案推动的重要变量。