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招商不利 柯Ｐ调降地上权地租优惠
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〔记者郭安家／台北报导〕台北市长柯文哲上任迄今未完成地上权案招商，饱受市议员抨
击，北市府将原因归咎于公告地价调整产生不利因素，柯文哲今早主持市政会议通过“台
北市市有非公用土地设定地上权实施要点”修正草案，增订但书，符合优惠计收规定者，
原本地租以当年度公告地价百分之五计收，增加但书，可以百分之三计收。
财政局表示，公告地价为每三年调整一次，每次调整幅度视当时房地产景气及土地个别条
件等相关因素而定，且各次调整幅度多不相同。本次修订目的系为让投资者财务风险可预
测，土地租金可被控制在一定风险内；排除地上权招商地租调涨不确定因素。
北市府指出，这次修法除将不动产估价业者估价，改为不动产估价师事务所；也增订但书
，符合市有地出租租金计收基准第二点优惠计收规定者，得按土地公告地价年息百分之三
优惠计收，并纳入招标文件指定内容者为限。但地租涨幅相较前一年度以调整百分之六为
上限，超出部分不予计收，设定土地租金涨幅上限。
全案近期将送至市议会审查，若通快，最快今年实施。