松菸案谈判破裂 富邦要北市府买回松菸资产
2015-05-01 18:24
〔记者游蓓茹、何世昌、萧婷方／台北报导〕北市府与富邦的松菸案协商宣告破裂！由北
市府文化局召集的“松菸文创园区BOT 案”专案小组，从今年1月底至今，和台北文创公
司召开4次协商案，但没想到4月底富邦回复市府公文，表示不接受市府开出条件，认为市
府做法已失去BOT精神，“要求市府照价买回资产”，形同要求终止契约，文化局表示，
已与市府律师研议，需经过鉴价程序、双方合意才能终止契约。
北市专案小组4月15日发文给富邦，具体要求提高权利金，包括一：当初鉴价约30到72亿
元，现有开发权利金13亿元严重被低估。二：营运权利金计算范围仅有台北文创租金，未
包含诚品松菸店的营业收入。三：调派容积土地租金：依比例每年至少应加收2288万元，
46年应加收10亿5248万元。
此外，也定出台湾大哥大搬迁期限，要求今年5月1日前，台大哥大迁出1楼；8月1日前，
台哥大、富邦建设与相关企业使用办公室面积，降为办公室面积50%以下；107年5月1日前
，台湾大哥大全面撤出台北文创大楼。
不过，4月24日，富邦回文表示“不同意市府主张、要求市府照价买回资产”，谈判宣告
破裂。
今北市议员李庆锋也在质询时痛批，文化局长倪重华率领的谈判破裂，团队毫无所获。议
员高嘉瑜与王威中也召开记者会表示，富邦对于市府要求，至今却全然不理会。
倪重华则回应，现若公开谈判策略，恐造成影响后续谈判，“我当然希望他（业者）明天
就搬”，但问及搬迁有几成把握？倪则称自己，“姿态柔软、态度坚硬”。
文化局也说，若要终止契约，买回松菸台北文创大楼资产的金额，将会扣除每天开罚的5
万元、该资产价值10%、鉴价费用等相关费用后余额。
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