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马执政6年 双北房价所得比倍增
2015-02-07
北市房价所得比最高
〔记者徐义平／台北报导〕内政部昨公布，去年第三季全国房价所得比八．三九倍、贷款
负担率三十五．五六％，较上季增加○．○五倍及○．二一个百分点，以北市房价所得比
十五．一九倍最高。马政府执政以来，北市房价所得比由二○○八年的八．五七倍攀升至
二○一四年第三季的十五．一九倍，购屋痛苦大幅加重。
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全国房价所得比
根据内政部资料，去年第三季六都房价所得比与贷款负担率均加重，且双北市持续处于房
价负担能力过低程度。北市房价所得比十五．一九倍、贷款负担率六十四．三六％，较上
季加重○．九三倍、三．九九个百分点，等于近六成五的可支配所得拿去支付房贷；新北
市房价所得比十二．八一倍、贷款负担率五十四．三％，加重○．○一倍及○．○六个百
分点。
至于房价负担能力最高县市，则是屏东县与基隆市，房价所得比分别为四．七六倍、五．
二一倍，贷款负担率分别为十二．一九％、二十二．一％，购屋压力仅约北市的三分之一
。
二十个县市中，台中市、澎湖县、高雄市、新竹县、新竹市、彰化县及桃园市属于房价负
担能力略低程度，其余十一县市属于可合理负担程度。
购屋痛苦指标 一路暴冲
不过，马政府执政以来，房价所得比、贷款负担率两项购屋痛苦指标可用一路暴冲形容，
尤其北市购屋最痛苦，房价所得比及贷款负担率，由二○○八年的八．五七倍、三十九．
一五％攀升至二○一四年第三季的十五．一九倍、六十四．三六％。
全国购屋痛苦幅度虽不如北市，但也加重不少，二○○八年全国房价所得比、贷款负担率
为六．○九倍及二十七．八一％，二○一四年第三季为八．三九倍及三十五．五六％，购
屋痛苦也加重。
淡江大学产经系副教授庄孟翰认为，近七年来房价所得比大幅攀升，主要是房价飙涨，所
得却倒退；此外，政府大幅调降遗赠税、营所税等，吸引资金回流，却无投资管道，便全
数灌入房地产，房价才会不断拉高。
德明科技大学副教授花敬群分析，二○○二至二○○七年，虽然房价起涨，但因当时薪资
仍持续成长，还能维持房价与所得的差距；但二○○八至二○一○年，因遗赠税调降吸引
热钱回台，加上长期低利率，房价开始飙涨，此时却面临薪资冻涨问题，大幅拉开房价与
所得的差距。
马烂在哪里?
我猜是高房价低薪惹民怨
中青年以下民调支持率几乎触底
房价越高 民调越低 选票也越少

房价所得比 什么意思？

DDP执政房价马上减半

德政啊 提高社区居住品质 筛掉一些没竞争力阿萨布鲁的鲁蛇在那边鲁小小 这不是德政 什么才叫做德政呢?

2002-2007薪资有涨?平行世界的台湾吗？

出社会的年轻人面对这种高房价低薪 会反马不是没原因

还是2016让DPP完全执政,让房价稳稳跌下来吧...

房价股价都跌下来 就可以进场囉

德政

没有不景气 只有不争气 房价倍增收入也可以倍增阿

赠遗税是在降啥???? = = 方便KMT权贵资产转移吗???

遗产税不降。你以为有钱人就不会想别的方式避税吗？不如降遗产税把钱留在台湾，再用别的方式让他们吐钱出来

税不降,至少有钱人应该不会把钱丢在房地产中

看到LTN就给2 没2 只能给箭头 自由不意外

kauosong没遗产税 钱就会留在台湾喔?? 马19逻辑???结果钱进"中国"..........干脆不降算了

瞌睡才留的下来吧 虽然政府也无息贷给中国了

全台湾40%人都在北北桃 能不涨吗？说台北房价高住不起结果台北市人口仍在往上冲

这是他的政绩

fred76963 要不要查查台北新北桃园空屋率????台北200万人口以土地面积 只能算中型城市再看看人均GDP却可以炒到比首尔高 批比东京看看双北空屋率 就知道台湾房价涨不是供需失衡纯粹是建商加热钱泡沫炒出来的2013年 伦敦空屋1.76％ 香港4.1% 纽约2011年为3.12％

买不起就别买啊

2013 双北市空屋率在7.55~7.83％

嫌贵就不要买阿 租屋也是一个选项看看连胜文 白手起家现在住帝宝

双北还是相对健康的 全国平均可是破10%

fred76963 SO???? 房价飙涨是供需问题???根本不是嘛.......是建商加热钱泡沫炒出来的连台北人多都拿来当飙涨一倍的借口........

另外国外空是屋率低 自有率你要不要也和台湾比一下

双北相对健康?! http://ppt.cc/Oq~V

fred76963 自有率高好了不起喔 拍拍手SO 房价正常吗??

现在是连可能有效的房地合一税也将转轻税施行这个政府的作为拼命在背离民意 大概嫌票太多

自有率低意味什么请面对一下好吗？

整篇文章乱写一通,2002-2007薪资有涨?

先查官员三等亲名下房子数再来打房 建商应该送不少

台湾7 8成的自有率 要玩真的一定会死到自住户 打到自住户你觉的剩蚊还是你老家老妈子会先崩溃？

要玩真的房地惨柯税,死的都是南部人居多

搞不好他家三代租屋...没税可以缴啊

自有户本来就不炒房 都要住了 担什么心

fred76963 自住和炒房一样XDDDDDDDD原来台湾房屋供不应求 都是自住需求炒高房价XDDDDD不是热钱和建商哄抬XDDD

真要打房 提高房贷利率 应该不少像魏家一样1% 保证先死

fred76963 你不打房 难道要等泡泡自己恶性崩溃???fred76963 标准马19思维..........

况且本来泡沫就是会吹大然后爆破,不想爆破?那你去叫DPP档阿,他们连档都不敢档就算帮泡沫消气,周围气压低的时候照样爆破

joh 你等他越吹越大自爆 惨的是谁????

惨的都是那群跟进的倒楣鬼,建商根本很难有事

又要叫DPP 好现现在是DPP执政一样XDDDDDD

借钱买房本来就是错的 泡泡就直接让他就没事了 偷机先死

跟进的倒楣鬼??? 会把整个受薪阶级拖戏去好吗???

连这都不懂得人,没资格说别人对我来说,房地产2016爆炸也好,让台湾走向日本20年的老路

中产阶级还是大多数,这次选票证明了 不是房价涨大家爽

如果炒房政策这么好 KMT应该是躺着选,朱立伦2016稳上

拿美国来讲? 你还不如拿日本来讨论

看不懂房价所得比是哪招?

偷资失利要怪谁 怪自己阿 没人保证稳赚的

拿美国和台湾比? 人家泡沫爆炸之后还有自己的资源台湾爆破之后资源比日本少,需要我讲结局吗?

觉醒公民????? 疑原来让泡泡越吹越大的是觉醒公民XDDD好像不是KMT执政一样XDDD

不要跟我说台湾人 我跟你不同路

不同路跟我讲的有差吗? 你自己去看一看中产哪一个不是希望有房子的,结果咧?

掉选票的政策没人要搞??? KMT惨败 房价不是主因??XDDD

1990年的日本就是每个都把钱流锁进去,结果爆破

觉醒公民????? 疑原来让泡泡越吹越大的是觉醒公民XDDD

欧美那套搬来固然增加使用率但也会让房地所有权更集中买的起不一定住的起 资本主义+房屋高使用率+房子是自己的=空集合

买的起不一定住的起???? fred76963麻烦解释一下鬼打墙

11A会暗示升息,这....需要讲原因吗?

joh泡沫更早爆是好事 难道要越吹越大在恶崩????

买的起不一定住的起???? fred76963麻烦解释一下

况且拿日本来说,日本房屋的税和电价快平起平坐了

本来就不同 我是说提高房贷利率 房价就会下来

掉下来又如何? 热钱涌入,还是会往上拉除非马囧愿意把资本税拿来用,转移资金到劳工造出钱流否则以台湾现在的环境2016一定会有大事

日本房屋的税 换算所得 在看看房价/所得 没台湾严重..

总比加税在你身上好

马19 这6年 干了啥????

至于外行话就用roxin大的文章来解释就好加税家到我身上? 想太多了,没人敢加税

你想加税是你家的事

光烟税就吵成这样了

套一句五只羊的话 嫌贵不要买阿

况且以台湾的财政来说,每个人拉到30%维持6年才能改善菲国都敢利用两年财政收支来换取后面的有利空间,台湾?想都别想,天天只想要快速有钱,结果下场是海水盖过去

贵的房子没人会用现金买 加房贷应该阿 稳打贵房 反对什么要全民买单想得美

1000万的房子算1%税一年10万zzz

投资失利怪谁

如果还有房贷甚至老妈子的份也要你孝敬lol

而且跟本没几个人买 学有钱人跟风 下轿了还哭被骗

有人不知道日本的房屋税和台湾比起来简直小巫见大巫

房价基本上会破 不少投机客被套 不过这是好事 安分的没事不要想着全民买单补网 那是错的

帅xx:炒房请把握一个原则 政府左打右打绝对不打自住户

贵的房子没人会用现金买 加房贷应该阿 稳打贵房 反对什么

好房网的连结:供给量高，但是房价却迟迟降不下来的原因是因为建商只用素地盖房，而不是采取都更改建的方式恩...有没有人觉得脸肿肿的 学匪和文林苑表示:

都市更新是有绝对必要的，但跟学匪有何关系？

学生就只把都更搞的更烂,弄到连建商都降低意愿白X都知道学生把台湾未来都市更新的案子全毁

都更是伪议题 是没有生活机能的地方才需要

奇怪都更最大问题是各住户利益乔不定而已 干学生屁事 什么都能扯给学生 那要政府干吗？这逻辑真是有够没穿裤子XD

反过来有生活机能的房子根本不需要都更 饭吃饱了还需什么

有没有现在政府无能却还要把事情则任赖给学生的八卦呀？干脆让学生当总统好了 反正马桶比学生还没用

政府不用房贷压低用都更 是手上有不少房吧所以我一开始才说 先查官员三等亲名下房数 就知明目低房贷利率跟本是导致房价的主因 政府是间接推手

提高会死多少自住

应该不只双北 桃园新竹房价也攀升很高 所得却没啥增长

文林苑最后还当事人想下庄了，学生还不想，喧宾夺主呀怎会跟学生没关系?

文林院本来就是要投降了,看看詹连打连12场败丈再加上3E的赔偿金.....任何都会投降

话说文林苑、大埔这些抗争活动这些本来就是学匪前身

无风不起浪 学生本来就只是协助弱势来对抗不合理的政府 没有这些学生 台湾在服贸通过 顶新并下中嘉后就可以选部被统一了这也难怪没穿裤子的恨学生恨的牙痒痒

能打脸学生的话，统一也不错...

这些学生 某方面来说已经是某个特权阶级 是不可以质疑和挑战的还有服贸没有通过 最高兴的反而是某个高丽国

楼上的思维…

sh你老兄还是别崩了吧 选输就翘脚看那群多数怎么耍猴戏就好 你这种得不到就想毁掉的发言很没必要

保护弱势?我看是保护主义吧，台湾这种岛国想这样玩等于

文林苑是弱势…噗

自杀，到时候是穷到没裤子穿，想不恨学生都难XD

三峡都涨到30万了，新建案更高，六年前买全新的才13万5....满满建商房众

对啊 放任建商财团恶搞你我还不是享受不到经济成长的果实 还要傻傻的掏腰包买黑心油吃了伤身结果没穿裤子的还是喜欢被剥削 整天吃黑心货耶

房价膨胀成这样 薪资停滞成这样 马政府好棒棒

文林苑就是弱势 君不见民办都更集中在台北办理台北之外的县市 地主们强势到建商不屑去都更

黑心油说来就好笑，屏东县政府好像不是KMT的耶

fred76963，不是得不到就想毁掉，而是知道他们得到就很难不毁掉了他们的破坏力太可怕了

破坏你们家KMT 的党国财团共犯结构吗?那的确该破坏光光 为了台湾人的未来 这种剥削自肥结构不倒 台湾肯定先倒

党国财团结构某些人士朗朗上口，但和DPP有一腿的财团也不少呀，我看觉醒公民还是新组政党比较实在www