推 blacktight: 不用出钱 不用营运 得50年巨蛋一个 很亏吗 01/18 11:20
不用出钱 不用营运 得五十年巨蛋一个 很好吗?
精华区 10.2585公顷的地 先不管一堆人在那边估价喊的两千亿好了
总共有三万一千多坪
一坪便宜算你两百万好了 也要六百多亿
六百亿一年算1%好了 五十年租金也有300亿
你觉得一个80亿盖完放了五十年的老蛋真的有值那300亿吗?
这还是低估中的低估算出来的
而且人家估两千亿也不是没有所本 附近的地标售的价钱一坪六百九十几万
这片再怎样也有一坪五百万吧 少说也是1500亿以上的价值
你真的觉得放给别人用50年 然后只拿到一个用80亿盖完放五十年的老蛋值得吗?
而且最厉害的是 那地因为是台北市政府的 所以连地价税都是台北市政府要付

不是说房地产迟早会爆嘛..

KMT粉通常只要有剩下的碎骨头可以啃就心满意足了

（挖鼻）有人还以为大巨蛋维持、人事、百货业竞争是很稀松平常的情，大巨蛋远雄百货一开门就可以不断赚钱赚五十年在我看来，远雄做大巨蛋事很凶险的投资，做起来是他本事我自己估计，远雄这家公司会死在大巨蛋上

老实讲,BOT案厂商赚,民众就会说政府图利,厂商赔,民众就会改说政府所托非人...以后还是不要BOT,让政府出钱好了

我家就住那里 巨蛋一定要拆那个地方根本养不起一颗蛋

所以我觉得很智障的地方是,你把其中部分的地标地上权

不愧是键盘估价师 科科

得到的收益拿来盖巨蛋+维护根本绰绰有余然后这种东西还有人要护航

推文就一堆护航阿XD

前几天还一篇BOT就没迟延罚则的咧

来，我们来算算大巨蛋的资金成本大巨蛋造价已经超过280亿，逼近350亿，我们以300亿来算好300亿，每年借款利率算2%，所以大巨蛋的利息就是6亿躺在那边，特许50年，每年本金平捐摊还也是6亿，加上维护人事那他的商场和饭店，每年就是要赚12亿以上来打平他的盈亏该不会有人会认为大巨蛋举办活动能打平人事维修维护成本吧然后，在SOGO忠孝复兴和101商的夹杀，我完全看不出来大巨蛋跟他们比有什么特异功能竞争优势，有的话，请你们提出来，让我开开眼界，拜托了

附近交通烂到爆的京华城年营收就20亿以上了如果大巨蛋话题.旅馆.松菸的群聚效应还搞不赢..恩如果说远雄会因为盖巨蛋那区倒掉 最先跳出来的不适症黑板众 会是股东们

XDDDDDDDDDDD 京华城年营收20亿，可是京华城是亏损的我们现在在讲，大巨蛋要盈余至少12亿以上才能打平资金输血

赚12亿跟营收20亿的关联是什么？营收等于赚？

遑论还要办公大楼 你可能不知道附近租赁行情吧

我们还要注意，远雄因为操作财务杠杆，帐上现金一直不多

20亿赚2亿好了！那12亿要120亿营收才能打平吧！

也就是说，远雄一直是传说不稳要倒的公司所以我说了，远雄弄大巨蛋这案子真的很凶险，九死一生看来很多小朋友连做股票都不太行

那拜托 股东们快出来告喔 投保中心快来呀 要倒䁖~远雄摆明就是要靠商场百货来搞 不然光蛋的成本才80亿你加上其他商办百货成本280亿来算 却只算蛋的营收?

999，你讲这一堆外行话真的自己不觉得有什么不对劲吗？

对 键盘估价师最内行~ 远雄图利市政府 股东继续装死赵熊熊变10大善人之首 图利市府 然后股东都拍拍手

露天无盖的4万人座的体育馆造价都是50亿，钛制有顶盖的你也算他50亿？给远雄50年经营也是要他用商场饭店养蛋我上面应该没有模糊空间！哈哈太平洋SOGO忠孝本馆一年营收大概就120亿到140亿也就是说，远雄巨蛋必须至少做到80亿以上，才能打平开支那必须还有个前提，台湾整体经济未来50年不能摔退！哈哈

80亿是市府的资料喔 不是我算的

以2008年的造价，大巨蛋的成本就不只一百译了80那个数字大概是2003或2005估的

抱歉 是今年16号市府的发言报导

http://bbs.archi.sdnl.org/viewtopic.php?t=236650亿的估计是2004年赵藤雄希望用50亿做出估计86亿的巨蛋也就是80亿大概就是2004原设计的报价，现在2015囉

虽宣称耗资288亿元兴建但实际上只有80亿用于盖大巨蛋场馆http://ppt.cc/avFK至于是什么时候追加到288亿的 恩 应该是去年11月

大巨蛋280E 其中200E是商圈 你还要怎么护ㄏㄏ远雄就是以造巨蛋之名 行盖商圈赚钱之实阿用体育的名头让市府让出最精华地段 好让他大赚钱