※ 引述《mshuang (竹碳乌龙)》之铭言：
: ※ 引述《angell543 (公民很忙)》之铭言：
: : 现在那边有在搞文创吗？
: : 现在那边有在搞文创吗？
: : 现在那边有在搞文创吗？
: : 是那门子的文创？
: : 根本是挂羊头卖狗肉然后还一幅我交给台北市政府好多钱！
: : 得了便宜还卖乖就是说这种财团嘴脸！偏偏它又合法，gan!!
: 要不要算给你看？
: 总支出高达160多亿，50年，每年成本最少三亿
: 每天最少要收一百万，才能够支付建筑成本和市政府的回馈金
: 还不算水电和其他成本开销
: 一楼加地下室，假日八小时要四十七万
: 六楼多功能，假日八小时收三十三万
: 会议室八间假日十三万
: 十四楼四十六万
: 全部加起来，每天都满租都用最高价钱出租，也才一百三十万/天
: 这样还亏本呢，柯文哲干脆出来说不要搞了全部没收算了，钱财团出
: 收前台北市政府收钱，亏本财团负责赚钱台北市政府全部拿走，那么
: 好的生意通知一下
: 至于文创？
: 本堂课将介绍东京丸之内地区开发之历史总览，从江户晚期、明治维
: 新、到战后复苏期，跨越百年的营造点线面布局与全面性的擘画构筑
: ，建筑与城市面貌的蜕变之中，所含蕴的丰富历史层次，以及与政府
: 协议的前瞻性都更行政作法。
: 讲师：东条隆郎
: EIPA 国际摄影高峰会以促进国内外摄影师有良好交流为宗旨，首次在
: 台举行为期两天的精彩高峰会。在这两天中将有来自多个国家的主讲
: 者和与谈人，将自身的工作经验、案例与心得、摄影技术的相关运用
: 和与会佳宾分享交流。并透过7场讲座、6堂大师课程、2场论坛及菁英
: 挑战赛，让与会者零距离互动。
: 【时间】2015年1月8~9日 9:00-20:00
: 挺柯或当柯粉没什么错误，仇视财团也没什么错误，不过先去查一查内容在来
我也来算算看
首先，你的数字加起来是139万，不是130万
139x365x50=253.6750亿
这跟160亿差了整整93亿，结果被你当零头舍去了
得出了一个“勉强打平”的结论
但没关系，我们想，不可能100%都租出去嘛，也有一些运营成本嘛
那我以70%出租来算，再给你5%当营运成本
这样164.45亿才比较接近你说的“勉强打平”
重点来了，你的基础设立在50年房租都不会涨的前提下
但这是不可能的事，我们以每年涨3%来看就好了
(事实上是一定高于3%的)
50年的收益会变成572亿
比上面253亿的算法还多出319亿，也就是每年约6.38亿的净利
这已经是最保守的算法了，实际上只会更多不会更少
到底是什么样的人会一天到晚担心财团赚不够呢