楼主:
houkoferng (GHOTBI监督，我要冠军~)
2014-10-05 12:54:31台北市人口 268.8万 (含外来人口)
新北市人口 395.5万 (含外来人口)
台北市可建地面积(都市发展地区) 约271平方公里
新北市可建地面积(都市发展地区) 约253平方公里
大台北地区总都市发展地区约 524 平方公里
(在这个面积上还要需扣掉道路、公共建设、政府机关、工业区、商业区等非居住区域)
要挤进664.3万人的人口
平均的人口密度高达每平方公里 1.26万人
请各位给一个房价应该跌的下来的理由
作者:
kblover (圣猫天使)
0000-00-00 00:00:00马英九住台北
作者:
hariseb (hi)
0000-00-00 00:00:00房子盖那么高
作者:
DingLey (丁力)
0000-00-00 00:00:00基隆你没算到
算一下地坪好不好？很外行耶 ...~_~地坪、容积、建坪...其实很够住啦 :D
作者:
hariseb (hi)
0000-00-00 00:00:00有人装内行？
什么地坪容积建坪？你在讲啥？你要算啥？你现在是要人家帮你算台北市总楼地板面积吗？那请问一下101那个要不要算在可居住范围内？
老实讲啦，去算总楼地板面积也不会有什么差别，每个人需要的楼地板面积标准也不同，一家子要30坪，一个人要10坪或起码五坪，一堆因素无法控制是要算什么够住？够的定义是甚这就可以慢慢吵了XD
作者:
puretd (ULTRAVIOLENCE)
0000-00-00 00:00:00689不算人就ok了+1
作者:
GimO (Gimo)
0000-00-00 00:00:00很够住？XD
作者:
Aswind (各自远飏)
0000-00-00 00:00:00还要加上一个“反都更” 土地利用有够糟
作者:
kougousei (kougousei)
0000-00-00 00:00:00反都更又要房价降真的很蠢 一堆没电梯五层楼老公寓不都更是要怎么增加供给啦
他们会回你“都更后有比较便宜吗”完全无视“增加供给”这件事
我就会回答，不都更你就等著用一样的价钱买35年旧公寓然后还得用脚爬上四楼，然后可能地震一下就垮了
作者:
j3307002 (klvrondol)
0000-00-00 00:00:00都更确实会提高房价啊XD
文林院那边当初报的是一坪40万，到现在算50万好了我以为那个区位也不会再高到哪去了，多了10万换到的是多几十年的寿命跟更好的消防设施算要这样算的更何况，的确在那块地皮上增加了供给
短期内买公寓的赚翻，相信政府会打房的成了猪头X长期供给大增房价不掉也难台电大楼站的Opus One 都更后从70变150万一坪。短期都更真的赚，看市民要不要承受这过程现在就是都更希少物以希为贵
作者:
kblover (圣猫天使)
0000-00-00 00:00:00马英九住台北
作者:
hariseb (hi)
0000-00-00 00:00:00房子盖那么高
作者:
DingLey (丁力)
0000-00-00 00:00:00基隆你没算到
算一下地坪好不好？很外行耶 ...~_~地坪、容积、建坪...其实很够住啦 :D
作者:
hariseb (hi)
0000-00-00 00:00:00有人装内行？
什么地坪容积建坪？你在讲啥？你要算啥？你现在是要人家帮你算台北市总楼地板面积吗？那请问一下101那个要不要算在可居住范围内？
老实讲啦，去算总楼地板面积也不会有什么差别，每个人需要的楼地板面积标准也不同，一家子要30坪，一个人要10坪或起码五坪，一堆因素无法控制是要算什么够住？够的定义是甚这就可以慢慢吵了XD
作者:
puretd (ULTRAVIOLENCE)
0000-00-00 00:00:00689不算人就ok了+1
作者:
GimO (Gimo)
0000-00-00 00:00:00很够住？XD
作者:
Aswind (各自远飏)
0000-00-00 00:00:00还要加上一个“反都更” 土地利用有够糟
作者:
kougousei (kougousei)
0000-00-00 00:00:00反都更又要房价降真的很蠢 一堆没电梯五层楼老公寓不都更是要怎么增加供给啦
他们会回你“都更后有比较便宜吗”完全无视“增加供给”这件事
我就会回答，不都更你就等著用一样的价钱买35年旧公寓然后还得用脚爬上四楼，然后可能地震一下就垮了
作者:
j3307002 (klvrondol)
0000-00-00 00:00:00都更确实会提高房价啊XD
文林院那边当初报的是一坪40万，到现在算50万好了我以为那个区位也不会再高到哪去了，多了10万换到的是多几十年的寿命跟更好的消防设施算要这样算的更何况，的确在那块地皮上增加了供给
短期内买公寓的赚翻，相信政府会打房的成了猪头X长期供给大增房价不掉也难台电大楼站的Opus One 都更后从70变150万一坪。短期都更真的赚，看市民要不要承受这过程现在就是都更希少物以希为贵
作者:
Aswind (各自远飏)
0000-00-00 00:00:00现在都更少 当然出来的物件都很稀有 但等供给过多 不降价求售也不行 况且说真的我台南家的自建屋都装电梯了再过10年 你难道要背70、80岁的爸妈上楼吗??
作者:
Ji11 (英文Ji＋数字11)
0000-00-00 00:00:00“成交价”就是买方愿意买，卖方愿意卖的价格，什么理由就依买方、卖方和仲介怎么谈而定。有些人宽限期到了，要缴本金了，自然会降价卖。或者儿子要成家要出国念书需要钱，就卖啦。二、三十年前买的房子，怎么卖都赚，又不是投资客才买的，成本高只好矜住，可是最近也有投资客不赔就卖的。
作者:
kblover (圣猫天使)
0000-00-00 00:00:00马英九住台北
作者:
hariseb (hi)
0000-00-00 00:00:00房子盖那么高
作者:
DingLey (丁力)
0000-00-00 00:00:00基隆你没算到
算一下地坪好不好？很外行耶 ...~_~地坪、容积、建坪...其实很够住啦 :D
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hariseb (hi)
0000-00-00 00:00:00有人装内行？
什么地坪容积建坪？你在讲啥？你要算啥？你现在是要人家帮你算台北市总楼地板面积吗？那请问一下101那个要不要算在可居住范围内？
老实讲啦，去算总楼地板面积也不会有什么差别，每个人需要的楼地板面积标准也不同，一家子要30坪，一个人要10坪或起码五坪，一堆因素无法控制是要算什么够住？够的定义是甚这就可以慢慢吵了XD
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puretd (ULTRAVIOLENCE)
0000-00-00 00:00:00689不算人就ok了+1
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GimO (Gimo)
0000-00-00 00:00:00很够住？XD
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Aswind (各自远飏)
0000-00-00 00:00:00还要加上一个“反都更” 土地利用有够糟
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kougousei (kougousei)
0000-00-00 00:00:00反都更又要房价降真的很蠢 一堆没电梯五层楼老公寓不都更是要怎么增加供给啦
他们会回你“都更后有比较便宜吗”完全无视“增加供给”这件事
我就会回答，不都更你就等著用一样的价钱买35年旧公寓然后还得用脚爬上四楼，然后可能地震一下就垮了
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j3307002 (klvrondol)
0000-00-00 00:00:00都更确实会提高房价啊XD
文林院那边当初报的是一坪40万，到现在算50万好了我以为那个区位也不会再高到哪去了，多了10万换到的是多几十年的寿命跟更好的消防设施算要这样算的更何况，的确在那块地皮上增加了供给
短期内买公寓的赚翻，相信政府会打房的成了猪头X长期供给大增房价不掉也难台电大楼站的Opus One 都更后从70变150万一坪。短期都更真的赚，看市民要不要承受这过程现在就是都更希少物以希为贵
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Aswind (各自远飏)
0000-00-00 00:00:00现在都更少 当然出来的物件都很稀有 但等供给过多 不降价求售也不行 况且说真的我台南家的自建屋都装电梯了再过10年 你难道要背70、80岁的爸妈上楼吗??
作者:
Ji11 (英文Ji＋数字11)
0000-00-00 00:00:00“成交价”就是买方愿意买，卖方愿意卖的价格，什么理由就依买方、卖方和仲介怎么谈而定。有些人宽限期到了，要缴本金了，自然会降价卖。或者儿子要成家要出国念书需要钱，就卖啦。二、三十年前买的房子，怎么卖都赚，又不是投资客才买的，成本高只好矜住，可是最近也有投资客不赔就卖的。
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hariseb (hi)
0000-00-00 00:00:00房子盖那么高
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算一下地坪好不好？很外行耶 ...~_~地坪、容积、建坪...其实很够住啦 :D
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0000-00-00 00:00:00有人装内行？
什么地坪容积建坪？你在讲啥？你要算啥？你现在是要人家帮你算台北市总楼地板面积吗？那请问一下101那个要不要算在可居住范围内？
老实讲啦，去算总楼地板面积也不会有什么差别，每个人需要的楼地板面积标准也不同，一家子要30坪，一个人要10坪或起码五坪，一堆因素无法控制是要算什么够住？够的定义是甚这就可以慢慢吵了XD
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0000-00-00 00:00:00689不算人就ok了+1
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GimO (Gimo)
0000-00-00 00:00:00很够住？XD
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0000-00-00 00:00:00还要加上一个“反都更” 土地利用有够糟
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0000-00-00 00:00:00反都更又要房价降真的很蠢 一堆没电梯五层楼老公寓不都更是要怎么增加供给啦
他们会回你“都更后有比较便宜吗”完全无视“增加供给”这件事
我就会回答，不都更你就等著用一样的价钱买35年旧公寓然后还得用脚爬上四楼，然后可能地震一下就垮了
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j3307002 (klvrondol)
0000-00-00 00:00:00都更确实会提高房价啊XD
文林院那边当初报的是一坪40万，到现在算50万好了我以为那个区位也不会再高到哪去了，多了10万换到的是多几十年的寿命跟更好的消防设施算要这样算的更何况，的确在那块地皮上增加了供给
短期内买公寓的赚翻，相信政府会打房的成了猪头X长期供给大增房价不掉也难台电大楼站的Opus One 都更后从70变150万一坪。短期都更真的赚，看市民要不要承受这过程现在就是都更希少物以希为贵
作者:
Aswind (各自远飏)
0000-00-00 00:00:00现在都更少 当然出来的物件都很稀有 但等供给过多 不降价求售也不行 况且说真的我台南家的自建屋都装电梯了再过10年 你难道要背70、80岁的爸妈上楼吗??
作者:
Ji11 (英文Ji＋数字11)
0000-00-00 00:00:00“成交价”就是买方愿意买，卖方愿意卖的价格，什么理由就依买方、卖方和仲介怎么谈而定。有些人宽限期到了，要缴本金了，自然会降价卖。或者儿子要成家要出国念书需要钱，就卖啦。二、三十年前买的房子，怎么卖都赚，又不是投资客才买的，成本高只好矜住，可是最近也有投资客不赔就卖的。
作者:
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0000-00-00 00:00:00马英九住台北
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hariseb (hi)
0000-00-00 00:00:00房子盖那么高
作者:
DingLey (丁力)
0000-00-00 00:00:00基隆你没算到
算一下地坪好不好？很外行耶 ...~_~地坪、容积、建坪...其实很够住啦 :D
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hariseb (hi)
0000-00-00 00:00:00有人装内行？
什么地坪容积建坪？你在讲啥？你要算啥？你现在是要人家帮你算台北市总楼地板面积吗？那请问一下101那个要不要算在可居住范围内？
老实讲啦，去算总楼地板面积也不会有什么差别，每个人需要的楼地板面积标准也不同，一家子要30坪，一个人要10坪或起码五坪，一堆因素无法控制是要算什么够住？够的定义是甚这就可以慢慢吵了XD
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puretd (ULTRAVIOLENCE)
0000-00-00 00:00:00689不算人就ok了+1
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GimO (Gimo)
0000-00-00 00:00:00很够住？XD
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Aswind (各自远飏)
0000-00-00 00:00:00还要加上一个“反都更” 土地利用有够糟
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0000-00-00 00:00:00反都更又要房价降真的很蠢 一堆没电梯五层楼老公寓不都更是要怎么增加供给啦
他们会回你“都更后有比较便宜吗”完全无视“增加供给”这件事
我就会回答，不都更你就等著用一样的价钱买35年旧公寓然后还得用脚爬上四楼，然后可能地震一下就垮了
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j3307002 (klvrondol)
0000-00-00 00:00:00都更确实会提高房价啊XD
文林院那边当初报的是一坪40万，到现在算50万好了我以为那个区位也不会再高到哪去了，多了10万换到的是多几十年的寿命跟更好的消防设施算要这样算的更何况，的确在那块地皮上增加了供给
短期内买公寓的赚翻，相信政府会打房的成了猪头X长期供给大增房价不掉也难台电大楼站的Opus One 都更后从70变150万一坪。短期都更真的赚，看市民要不要承受这过程现在就是都更希少物以希为贵
作者:
Aswind (各自远飏)
0000-00-00 00:00:00现在都更少 当然出来的物件都很稀有 但等供给过多 不降价求售也不行 况且说真的我台南家的自建屋都装电梯了再过10年 你难道要背70、80岁的爸妈上楼吗??
作者:
Ji11 (英文Ji＋数字11)
0000-00-00 00:00:00“成交价”就是买方愿意买，卖方愿意卖的价格，什么理由就依买方、卖方和仲介怎么谈而定。有些人宽限期到了，要缴本金了，自然会降价卖。或者儿子要成家要出国念书需要钱，就卖啦。二、三十年前买的房子，怎么卖都赚，又不是投资客才买的，成本高只好矜住，可是最近也有投资客不赔就卖的。
作者:
kblover (圣猫天使)
0000-00-00 00:00:00马英九住台北
作者:
hariseb (hi)
0000-00-00 00:00:00房子盖那么高
作者:
DingLey (丁力)
0000-00-00 00:00:00基隆你没算到
算一下地坪好不好？很外行耶 ...~_~地坪、容积、建坪...其实很够住啦 :D
作者:
hariseb (hi)
0000-00-00 00:00:00有人装内行？
什么地坪容积建坪？你在讲啥？你要算啥？你现在是要人家帮你算台北市总楼地板面积吗？那请问一下101那个要不要算在可居住范围内？
老实讲啦，去算总楼地板面积也不会有什么差别，每个人需要的楼地板面积标准也不同，一家子要30坪，一个人要10坪或起码五坪，一堆因素无法控制是要算什么够住？够的定义是甚这就可以慢慢吵了XD
作者:
puretd (ULTRAVIOLENCE)
0000-00-00 00:00:00689不算人就ok了+1
作者:
GimO (Gimo)
0000-00-00 00:00:00很够住？XD
作者:
Aswind (各自远飏)
0000-00-00 00:00:00还要加上一个“反都更” 土地利用有够糟
作者:
kougousei (kougousei)
0000-00-00 00:00:00反都更又要房价降真的很蠢 一堆没电梯五层楼老公寓不都更是要怎么增加供给啦
他们会回你“都更后有比较便宜吗”完全无视“增加供给”这件事
我就会回答，不都更你就等著用一样的价钱买35年旧公寓然后还得用脚爬上四楼，然后可能地震一下就垮了
作者:
j3307002 (klvrondol)
0000-00-00 00:00:00都更确实会提高房价啊XD
文林院那边当初报的是一坪40万，到现在算50万好了我以为那个区位也不会再高到哪去了，多了10万换到的是多几十年的寿命跟更好的消防设施算要这样算的更何况，的确在那块地皮上增加了供给
短期内买公寓的赚翻，相信政府会打房的成了猪头X长期供给大增房价不掉也难台电大楼站的Opus One 都更后从70变150万一坪。短期都更真的赚，看市民要不要承受这过程现在就是都更希少物以希为贵
作者:
Aswind (各自远飏)
0000-00-00 00:00:00现在都更少 当然出来的物件都很稀有 但等供给过多 不降价求售也不行 况且说真的我台南家的自建屋都装电梯了再过10年 你难道要背70、80岁的爸妈上楼吗??
作者:
Ji11 (英文Ji＋数字11)
0000-00-00 00:00:00“成交价”就是买方愿意买，卖方愿意卖的价格，什么理由就依买方、卖方和仲介怎么谈而定。有些人宽限期到了，要缴本金了，自然会降价卖。或者儿子要成家要出国念书需要钱，就卖啦。二、三十年前买的房子，怎么卖都赚，又不是投资客才买的，成本高只好矜住，可是最近也有投资客不赔就卖的。
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0000-00-00 00:00:00马英九住台北
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0000-00-00 00:00:00房子盖那么高
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DingLey (丁力)
0000-00-00 00:00:00基隆你没算到
算一下地坪好不好？很外行耶 ...~_~地坪、容积、建坪...其实很够住啦 :D
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hariseb (hi)
0000-00-00 00:00:00有人装内行？
什么地坪容积建坪？你在讲啥？你要算啥？你现在是要人家帮你算台北市总楼地板面积吗？那请问一下101那个要不要算在可居住范围内？
老实讲啦，去算总楼地板面积也不会有什么差别，每个人需要的楼地板面积标准也不同，一家子要30坪，一个人要10坪或起码五坪，一堆因素无法控制是要算什么够住？够的定义是甚这就可以慢慢吵了XD
作者:
puretd (ULTRAVIOLENCE)
0000-00-00 00:00:00689不算人就ok了+1
作者:
GimO (Gimo)
0000-00-00 00:00:00很够住？XD
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Aswind (各自远飏)
0000-00-00 00:00:00还要加上一个“反都更” 土地利用有够糟
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kougousei (kougousei)
0000-00-00 00:00:00反都更又要房价降真的很蠢 一堆没电梯五层楼老公寓不都更是要怎么增加供给啦
他们会回你“都更后有比较便宜吗”完全无视“增加供给”这件事
我就会回答，不都更你就等著用一样的价钱买35年旧公寓然后还得用脚爬上四楼，然后可能地震一下就垮了
作者:
j3307002 (klvrondol)
0000-00-00 00:00:00都更确实会提高房价啊XD
文林院那边当初报的是一坪40万，到现在算50万好了我以为那个区位也不会再高到哪去了，多了10万换到的是多几十年的寿命跟更好的消防设施算要这样算的更何况，的确在那块地皮上增加了供给
短期内买公寓的赚翻，相信政府会打房的成了猪头X长期供给大增房价不掉也难台电大楼站的Opus One 都更后从70变150万一坪。短期都更真的赚，看市民要不要承受这过程现在就是都更希少物以希为贵
作者:
Aswind (各自远飏)
0000-00-00 00:00:00现在都更少 当然出来的物件都很稀有 但等供给过多 不降价求售也不行 况且说真的我台南家的自建屋都装电梯了再过10年 你难道要背70、80岁的爸妈上楼吗??
作者:
Ji11 (英文Ji＋数字11)
0000-00-00 00:00:00“成交价”就是买方愿意买，卖方愿意卖的价格，什么理由就依买方、卖方和仲介怎么谈而定。有些人宽限期到了，要缴本金了，自然会降价卖。或者儿子要成家要出国念书需要钱，就卖啦。二、三十年前买的房子，怎么卖都赚，又不是投资客才买的，成本高只好矜住，可是最近也有投资客不赔就卖的。
作者:
kblover (圣猫天使)
0000-00-00 00:00:00马英九住台北
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0000-00-00 00:00:00房子盖那么高
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DingLey (丁力)
0000-00-00 00:00:00基隆你没算到
算一下地坪好不好？很外行耶 ...~_~地坪、容积、建坪...其实很够住啦 :D
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0000-00-00 00:00:00有人装内行？
什么地坪容积建坪？你在讲啥？你要算啥？你现在是要人家帮你算台北市总楼地板面积吗？那请问一下101那个要不要算在可居住范围内？
老实讲啦，去算总楼地板面积也不会有什么差别，每个人需要的楼地板面积标准也不同，一家子要30坪，一个人要10坪或起码五坪，一堆因素无法控制是要算什么够住？够的定义是甚这就可以慢慢吵了XD
作者:
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0000-00-00 00:00:00689不算人就ok了+1
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0000-00-00 00:00:00很够住？XD
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0000-00-00 00:00:00还要加上一个“反都更” 土地利用有够糟
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0000-00-00 00:00:00反都更又要房价降真的很蠢 一堆没电梯五层楼老公寓不都更是要怎么增加供给啦
他们会回你“都更后有比较便宜吗”完全无视“增加供给”这件事
我就会回答，不都更你就等著用一样的价钱买35年旧公寓然后还得用脚爬上四楼，然后可能地震一下就垮了
作者:
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0000-00-00 00:00:00都更确实会提高房价啊XD
文林院那边当初报的是一坪40万，到现在算50万好了我以为那个区位也不会再高到哪去了，多了10万换到的是多几十年的寿命跟更好的消防设施算要这样算的更何况，的确在那块地皮上增加了供给
短期内买公寓的赚翻，相信政府会打房的成了猪头X长期供给大增房价不掉也难台电大楼站的Opus One 都更后从70变150万一坪。短期都更真的赚，看市民要不要承受这过程现在就是都更希少物以希为贵
作者:
Aswind (各自远飏)
0000-00-00 00:00:00现在都更少 当然出来的物件都很稀有 但等供给过多 不降价求售也不行 况且说真的我台南家的自建屋都装电梯了再过10年 你难道要背70、80岁的爸妈上楼吗??
作者:
Ji11 (英文Ji＋数字11)
0000-00-00 00:00:00“成交价”就是买方愿意买，卖方愿意卖的价格，什么理由就依买方、卖方和仲介怎么谈而定。有些人宽限期到了，要缴本金了，自然会降价卖。或者儿子要成家要出国念书需要钱，就卖啦。二、三十年前买的房子，怎么卖都赚，又不是投资客才买的，成本高只好矜住，可是最近也有投资客不赔就卖的。
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0000-00-00 00:00:00马英九住台北
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0000-00-00 00:00:00房子盖那么高
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0000-00-00 00:00:00基隆你没算到
算一下地坪好不好？很外行耶 ...~_~地坪、容积、建坪...其实很够住啦 :D
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hariseb (hi)
0000-00-00 00:00:00有人装内行？
什么地坪容积建坪？你在讲啥？你要算啥？你现在是要人家帮你算台北市总楼地板面积吗？那请问一下101那个要不要算在可居住范围内？
老实讲啦，去算总楼地板面积也不会有什么差别，每个人需要的楼地板面积标准也不同，一家子要30坪，一个人要10坪或起码五坪，一堆因素无法控制是要算什么够住？够的定义是甚这就可以慢慢吵了XD
作者:
puretd (ULTRAVIOLENCE)
0000-00-00 00:00:00689不算人就ok了+1
作者:
GimO (Gimo)
0000-00-00 00:00:00很够住？XD
作者:
Aswind (各自远飏)
0000-00-00 00:00:00还要加上一个“反都更” 土地利用有够糟
作者:
kougousei (kougousei)
0000-00-00 00:00:00反都更又要房价降真的很蠢 一堆没电梯五层楼老公寓不都更是要怎么增加供给啦
他们会回你“都更后有比较便宜吗”完全无视“增加供给”这件事
我就会回答，不都更你就等著用一样的价钱买35年旧公寓然后还得用脚爬上四楼，然后可能地震一下就垮了
作者:
j3307002 (klvrondol)
0000-00-00 00:00:00都更确实会提高房价啊XD
文林院那边当初报的是一坪40万，到现在算50万好了我以为那个区位也不会再高到哪去了，多了10万换到的是多几十年的寿命跟更好的消防设施算要这样算的更何况，的确在那块地皮上增加了供给
短期内买公寓的赚翻，相信政府会打房的成了猪头X长期供给大增房价不掉也难台电大楼站的Opus One 都更后从70变150万一坪。短期都更真的赚，看市民要不要承受这过程现在就是都更希少物以希为贵
作者:
Aswind (各自远飏)
0000-00-00 00:00:00现在都更少 当然出来的物件都很稀有 但等供给过多 不降价求售也不行 况且说真的我台南家的自建屋都装电梯了再过10年 你难道要背70、80岁的爸妈上楼吗??
作者:
Ji11 (英文Ji＋数字11)
0000-00-00 00:00:00“成交价”就是买方愿意买，卖方愿意卖的价格，什么理由就依买方、卖方和仲介怎么谈而定。有些人宽限期到了，要缴本金了，自然会降价卖。或者儿子要成家要出国念书需要钱，就卖啦。二、三十年前买的房子，怎么卖都赚，又不是投资客才买的，成本高只好矜住，可是最近也有投资客不赔就卖的。