这个政策无论执行的成果如何
第一个进入我脑中的想法是... '行的通吗？'
没道理啊. 打房这样有成果？
1.
年底要选战了, 我知道马囧你很辛苦，
如果选的很难看. 你也保不住那位置
但是 你也别为了选战 就这样随便定一个政策出来吧？
政府预期以这个政策让房价掉三成
但. 你会得罪多少人？
2.
我说政黑众先别急着嘘
因为马囧任何议题的模式都是一再的循环的
你现在发挥大杀四方的本事帮这政策护航，过一阵子.
搞不好又因为行不通而被马囧收回去, 到时支持马的人又被马捅一刀..
3.
如果马囧只是先来个试水温，那么你的用意何在？
如果你是为了挽回已经失去的青年选票.
我觉得你还是省省，你的印象值，短期内是回不来的
如果你是为了年底的选情，帮蓝营候选人
我觉得这个忙，你不要帮比较好
打房本来就是一个碰不得的东西
年底，处理不好的话 蓝营的人会更恨你
那些即得利益者，也不会再支持你 营建商及财团 会对你怎么想？
4.
对照去年十月以来马英九无理的硬气 以及这些日子的退让
最明显的差别, 就是有没有金小刀在身边
我不知道金小刀建议马囧向学运退让, 核四退让 以及这次打房政策
是何用意。但我想金小刀也知道 至少政府需向民众释出善意，
或者金小刀也知道 马政府已无本钱对抗来自内部以及民间的压力
但是这种打房政策，会不会也让你有一种摸不著头绪的感觉？
会不会也让你出现一种 '粗糙' 的想法？
房价过去十年涨到现在这样
你要用几个月时间让他减三成？我都可以预期凯道上一堆建商拿布条抗议..
要不要想想 这真的是你马政府端出来的菜吗？
5.
会不会又是另一次骗选票的戏？
先假装要打房. 骗骗选票, 然后选完了 房价再涨回原点？
现在民众被学运搞的很精，要演戏要做全套
剧本要精选，
个人是预测 这波打房政策，不用多久 马就会自己吞回去了
这种不可能的任务 不知道有谁会相信...
当然. 脑补而已.

马真的令人失望

这个是不是内政部业务呀？内政部的业务也归马英九管？

楼上的意思. 这个政策与马英九 '本人' 无关囉？

打房跟总统的关联在哪我真想听听

内政部的事情叫马坦XDDDDDDDDDDDDDD

睡不饱都马冏要负责了﹐打房马冏不用负责吗！？(怒

马根本是全方位坦神，什么都要负责

重点全篇文都没有说这个政策哪里行不通?只有脑补马囧要负责

有人可能以为全国大小事都是马囧一个人的决策吧

有趣. 政策如果有效 马接受赞美 政策如果失当 马不用负

先打预防针阿？打到你了？

应该是政策有效没效不重要 准备被骂比较重要

马一定要负责的呀﹐都决定叫他2016下台负责了(XD

如果政策失当. 马还是要坦一个 '用人失当' 的责

错了, 如果政策有效 => 不可能, 失当 => 马英九负责

重点还是为什么有马囧不用负责的错觉?

很多蛆蛆早上帮KMT护航 下午被马打脸 超糗的

好吧. 林义雄说的. 总统只负责外交.

政策有效就被当笑话 比如说偏乡医疗资源增加 不当一回事

更有趣的是,市场机制问题跟马坦有啥关联

责来责去，现对生活自己好好活着的责到底谁要负ㄡ

有效的政策送进立院被改成四不像叫无能

被主子捅一刀. ...更痛吧.

(呵欠)市场的起伏跟总统关联在哪还是回不出来耶

好不容易蓝委也认可要通过的政策叫马意凌驾民意

一直在幻想被主子捅一刀更痛要不要也叫马冏负责一下

真不想因人废言，但偏偏打了一大篇没什么营养

回不回的出来喔？等您不打哈欠了 不打瞌睡了.再聊聊

还是没回答嘛,市场机制干总统屁事

什么都要ㄧ步登天 这就算通过对打房效果也有限

马坦是这样喊喔,你干脆说我今天没吃饱马坦为何不负责算了

对. 这个政策就是让人有一种 一步登天的感觉

的确是得罪人 封夫妻滥用自用住宅节税的小门而已

我做仲介3年快4年,天天打房喊阿喊,我还头1次听到要马坦勒

一步登天你妹啦 只有你们这种人才整天想吃喔万灵丹

房市是有万灵丹的 但代价太高没人玩得起而已

这只是一个小小的改革案 可以减少一点取巧 多一点税收

就算非自用住宅 一户多收的钱也不过一万不到 真有心要炒

就有些人民主民主的喊 心里却深埋著共产思想

最好别人有房我也有房 别人有钱我也要有钱

这点小钱算什么咧?

我觉得买得起第二户，多缴一点税也还好吧？其实房屋税比养车还少，现在不过是多缴一点，不想缴趁房价高卖掉也好哩。

有的房屋税比管理费还少，买卖的仲介费都不知道相当于多少年

的房屋税，加的只有税率的部分，其实还好。

(你这样说投资客保证先课不到

呵，你是说转嫁吗？转嫁有啥好怕的，一年给你转嫁个五万好了

，买房的时候多杀个五十万就有了:) 其实重点不在转嫁与否，而在房价跌不跌。

(我没说转嫁啊XD既然你我都是房版常客,打开天窗说亮话吧,你真以为是转嫁?

你查看几个熟悉的社区，实价登录最高价出现在什么时候，是不是最后一笔，还是后面有比较低的，就我观察，台北市房价已经

在跌了，悄悄的缓跌中。

(指指我们家案例)我公司在第1环,还是没有缓涨耶......

你说台北市,那我也只能说PLAY大这群人,早就开始转换跑道台北市现在投资的摽地早就要开始转型了,所以会买中古的你没感觉某T为何被我们耻笑?那就是问题所在

还有,你再怎样的想去课税,问题是我们也早知道国税局的查询

方式,我们现在就在做提醒(奢侈税开始第2波新型态查询)所以你想的这些在代书这边风声知道的最快,那我们会比较慢吗

你是说预售屋啊？不用工程款的预售屋？那个是赌。不去谈投资

(预售屋只是其1你想这群有$人,投资会全部砸在上面?不会,有秘密在的

客的事，我不想惹气受。倒是台北市最近的物件多了继承屋、一手屋（想换到其他县市），我想是跟政策有关，台北市目前打房

的市场气氛是有的。

只能说,看是这样,实际上未必...........因为每年都是这样搞

何况每年都是这这样喊喊+政策风向影响,你是仲介会不会拿这去跟屋主议价?相信我,你会做的.........话说,内湖买到了@@?

我明白过去十年，除了2008年下半年到2009年第一季稍微下挫外

，房价一路上涨，所以很多人不相信房价会跌。

只能说啊,房地产要跌很简单,但是也很难.....

没有啊，我根本没出手，就只是观察而已。

ㄜ.........还没要买啊XD

没啊..房价低的时候没买，房价高的时候买，不是很奇怪@@a

其实现在的双北买屋的趋势是看总投报率或是自己住为主了...也就是不看租屋租金的时代了

是啊，新北我不了解，就台北市来说，现阶段不适合用投资的角

双北其实都是这种状态了...........

度买房，要嘛，就找一间自己喜欢的自住的角度买。毕竟台北市

即使你放两年拖过奢侈税，还是要至少上涨10%才算小小赚，因

为要仲介费、税、利息..杂费等等。

但是总结来说也不是这样算XD,因为2年其实也只是保守估计10%

银行现在的状态就是会让人投资预售的的关键...........

哇哉~建商其实是赚银行的:)

不是,是因为银行现在很苦......放款不出去会死人

投资客那个就不是了，是拿现金给仲介预购，会不会赚是未知。

打错字了，是拿现金给“建商”预购。

这样说好了,为何现在银行要给放款宽限越来越长你有想过吗

预售屋这个漏洞，我猜会补起来。目前只有张金鹗查红单查的凶

有没有注意到这点

，但终究不是治本的方法，目前已经有气氛要检讨预售屋投资客

哄抬房价的情况。

..........好像你搞错了重点耶

我知道你说什么，你是说贷款年限啊..

对,但是你没听说过背后的问题?

我们注意的点不同吧，我目前看到的是行库对新贷户成数降低、

利率调升和鉴价趋严。今天的新闻也有啊，台银的新贷款政策。

那各东西在P大的赖群聊过了......没啥影响.......

央行没升息，有他的考虑，但对新贷户则可以先做。

对他也许没影响，可是对自住户呢？投资客终究是要卖房子的，不卖怎么获利了结？所以要看自住客愿不愿意有没有能力买单。

老实说吧1:除非央行+金管会限制每家都这样搞2:就算叠上去,还是可以赚,赚多赚少

3:央行+金管会也不是傻瓜,放款放不出去压太久+限制太多,银行是会直接踹门抗议低......

说穿了现在就是银行跟金管会玩恐怖平衡罢了...........

嗯..好吧，就算银行愿意贷，投资客要贷多少就贷多少，你觉得

完工时开始贷款了，有多少投资客吃得下去？就我所知，不少投

资客杠杆玩很大，大到必需贷款时，根本负担不起，没卖掉就只能认赔。

为什么原文都自认脑补的文章还有这么多推文讨论阿...

但是会认赔的也就是自己不会控制杠杆啊(指指我撘档妹妹

反正当作聊天嘛

每天都要聊天是吧XDDD

XD

聊天嘛:)

要聊这讨厌的天气吗?XDDD

不好意思，碰到熟人就聊个没完^^"

这天气的确很讨厌啊XD,要带看罗东的房子都还在犹豫XD所以就乖乖的去买秋月猪排回家好了XD

罗东？好远哦！不是跟在地同行合作就好？

我们家跑全省啊,这间刚好又是下1篇说的东西有关联.....

昨晚有客户寄信有兴趣,还没联络.........

好辛苦哦..是我就不想跑:P <== 太懒惰了

最懒惰的举手 0.0/