财长：夫妻只有1户才合理
作者： 唐筱恬、王玉树╱台北报导 | 中时电子报 – 2014年5月8日 上午6:02.. .
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只能看看财政部长张盛和说婚后夫妻应只有一户才合理，消基会批荒 …
中国时报【唐筱恬、王玉树╱台北报导】
立院日前火速初审通过“囤房条款”，对名下拥有非自住房屋的多屋族课予重税，引发外
界关切“非自住房屋”的标准与定义。财政部长张盛和昨天在立法院提出初步构想，如“
夫妻必须只有一户才合理。”不过，他强调，若婚前本来就各有一户的话，婚后不会强迫
卖掉一户，否则是变相惩罚婚姻，但会订定总户数上限。
婚前各拥1户者不受限
政府祭出一连串打房政策，日前立院初审通过“囤房条款”抑制房价飞涨，非自住房屋税
率提高至1.5％到3.6％之间，开征后估计影响40万户。不过，囤房认定不容易，若不定义
清楚恐无法发挥效用。
张盛和表示，非自住房屋定义还没订出来，但他初步构想是，“夫妻必须只有一户才合理
”，此外，自住房屋以直系亲属为限，给旁系亲属居住的情况虽然也有，但会被认为太浮
滥。
张盛和补充说，财政部正在订定非自住房屋的定义和标准，出炉后会一并送交公股行库作
贷款成数参考。
称双北房价有消风迹象
张表示，公股行库可以斟酌，拥有非自住房屋越多者，贷款成数可以往下降，以目前三大
贷款银行都是公股行库，公股行库房贷市占率53％，相信可以发挥市场影响力。
张盛和昨天在立院也特别强调，从公股行库内部贷款资料显示，台北市房价有“消风”的
迹象，下修约5％，新北市房价下修则低于5％。他认为，这样可修正大家的预期心理，不
会因对担心房价上涨而追逐。张并分析目前房价下修速度没有很快，不会有房市泡沫化危
机，但有下修应值得高兴。
至于张盛和和台北市副市长张金鹗日前会面，联手研商打房政策，外界关切是否有二次双
张会？张盛和昨说“没有”，因为共识都达成了，观念也沟通了，剩下就是各自执行的部
分。
营建署令查处工业住宅
另外，内政部营建署则于昨日宣示，将通令地方政府针对销售中的“工业住宅”加强查处
，凡销售传单、平面图有误导消费者认为可当一般住宅使用者，将以违反定型化契约、公
平法等开罚6万元到数百万元。
高房价让收入有限、却想入住都会区的民众，选购违法二次施工，但价位亲民的工业住宅
。按照《都市计画法》规定，乙种工业区建物只能做为商业设施、事务所等使用，当作住
宅就是违法。但目前全台工业住宅却高达数百件，尤其新北市最多，主要就是工业住宅房
价普遍比周边房价便宜1到2成，吸引消费者探询购买。
至于已经有住户入住的工业住宅如何处理？营建署中办官员说，目前全台只有新北市泰山
区长群工业住宅1件上缴1.5亿代金，合法变更成一般住宅案，针对这些使用中的工业住宅
将依使用方式，鼓励朝此模式去变更合法。
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心得:夫妻只有1户才合理的政策如果实现我看房地产就会便宜很多了
果然还是要下猛药才能吓阻房地产上涨,但是房地产相关产业
对经济还是有一定的产值,为了补偿他们的损失可能还要编列
一笔经费来辅导他们转型.