马英九要到何时才能知道 ? 为何这么多人民，要上街头怒吼 !
反服贸只不过是导火线，其实是台湾民怨快积累到临界点，快要爆炸了。
正视世代危机之源：高房价
一场太阳花学运诉求公民不服从抗争，虽然落幕了，却撞出台湾社会底层一大串问题，就
像和硕董事长童子贤接受今周刊专访时说：台湾到底何去何从？眼前除了服贸，台湾还有
核四要不要运转，贫富不均、土地建商争议、税制改革及代议制度失灵的问题。
就在童子贤说这话的时候，报纸头版头条登出这则新闻：台北买房、世界第一难，这份资
料引述了内政部以实价登录及财税资料来计算购屋负担，结果发现台北市房价所得比是
15.01倍，勇夺世界第一；房价高得吓人的香港是14.9倍居次；新北市是12.67倍，居世界
第三。这意思是必须15年不吃不喝，才买得起台北市的房子。台湾的房价高，所得低，成
了世界奇观，也让年轻人对未来失去希望，这是新世代迫切危机感之所在。如果政府对这
个现象继续无感，恐怕只有逼年轻人造反。
记得30年前，我刚踏出校园，那时薪水一个月是1万6千元，那时我看中汀州路靠近台大附
近的一幢刚盖好的大楼，每坪开价5万元左右，我买下30坪左右的单位，父亲帮我付了一
些银行贷款的头期款，我用薪水付房贷，几年之内，很快就拥有一间属于自己的房子。
此后，我们碰上股市上万点，房价上涨，薪资也跟着扬升，让我们还有余力再换第二间房
子。对照现在的年轻人，月薪22K，面对的是每坪近百万，动辄千万元起跳的房子，要想
自力购屋，已经是天方夜谭的梦想了。
房价高涨，年轻人买不起房子，也引来贫穷化及少子化的崩世代危机，但是政府面对这样
的景象却使力有限，也让危机感一天天加深，政府没有让资金转进实业及不合理租税，是
房市飙升的主因。
台湾的房地产飙升，源头是08年遗赠税降至10%，很多台商回台购屋，这些赚到大钱的台
商没有把钱拿去投资事业，而是把钱拿来投资房地产，造成房市一波高潮，豪宅大涨也因
此而起。
另一个是台湾特殊的土地税制，我们房地产税负遵守平均地权规范，将土地与房地产分离
，地主与建商成了最大赢家，建商缴纳土地增资税后，税负很轻，过去十年房市荣景，建
商个个兵肥马壮，大获其利。
我统计了5家最会赚钱的房地产上市公司，例如兴富发过去6年税前赚351.83亿，税后
315.65亿，6年才交了36.18亿的税；远雄过去6年赚 393.06亿，才缴了46.31亿的税；华
固赚166.35亿，只交了10.2亿的税；长虹赚187.35亿，才交了7.42亿的税；皇翔赚了
108.2亿，只交2.73亿的税。而同一时间，统一企业赚了1095.61亿，交了525.1亿的税，
远东新世纪赚1095.98亿，缴了570.3亿的税。这些传统产业赚的钱都拿去缴税，但房地产
大赚房市暴利，却缴了很少的税。
不合理的租税政策，让台湾的企业都跑去做最容易赚钱的营建业，社会游资也集中去炒房
。前营建署长叶世文说：“过去10年炒房，10个9个赚；炒股者，赚钱只有1成，赔钱9成
，”就是最好写照，但是当社会游资热衷炒房，房价居高不下，年轻人也失去未来；但是
，我们的统治当局只能拿奢侈税来虚应政事，这才是台湾眼前最大的危机。
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