作者 lemon0970 (毒蛇) 看板 HatePolitics
标题 [讨论] 年收入100万 也很难买房
时间 Sat Jan 18 22:45:46 2014
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今天看实价登录 板桥小巷弄里面
没停车位 30年老公寓 1坪40万
而且还是在楼上 我靠 太贵了吧
推 makoto888:年收一百万买不了房？这是哪来的狗屎话？ 01/19 18:39
→ makoto888:最讨厌媒体用“不吃不喝”这种狗屁不通的方式形容高房价 01/19 18:40
→ makoto888:有人买房子是用现金一口气全额付清的吗？ 01/19 18:41
→ makoto888:眼里只有千万以上的房子？千万以下都不配叫做房子就是了 01/19 18:41
→ makoto888:年收一百万，省吃俭用个两三年准备一些头期款 01/19 18:42
→ makoto888:贷款20年会买不起房子？这么想一步登天呀 01/19 18:42
顶客族 夫妻合并年收100万 假设年终奖金1.5个月 那么月入74074 算75000
省吃俭用三年 一毛钱都没花 300万
上面那个例子 板桥 1200万 头款300万 贷款900万
假设贷款利率 1.5％ 20年 一率到底 月付43429 还剩3.2万
http://pip.moi.gov.tw/Net/C-Loan/C2.aspx
板桥 我没住过 一个月两个人生活费包水电瓦斯10000 一天菜钱300晚餐自己煮早餐吃剩饭
午餐带便当交通费全部骑脚踏车跟走路 够省了吧？
如果加上交通费 家住捷运站边公司也在捷运站旁 捷运一段最便宜来回应该40吧？
一个月上班22天 两个人交通费就要1600
假设没有父母子女没有任何负担 还有21000可以存
看起来很理想 对不对？
万一你有父母呢？
夫妻双亲都在 一个月各自给家里5000不过份吧？剩11000可以存
如果你有小孩呢？
一个小孩 假设幼稚园 一个学期21000 一个月4666 算4500 还剩6500可以存
如果你有两个小孩 都念幼稚园 可存金额 2000
小孩不用吃饭吗？晚餐总也要吧？一个月2000应该不过份 可存金额0
车贷0 保险0 医疗费0 生活娱乐通通没有费用0 婚丧喜庆一概不参加红白包0
电视不看网络不上费用0 天气到34度也不吹冷气电费0
确实啦 家户年收入100万 贷款20年 还真的买得起一间板桥30年1200万的房子 ............

我不是来闹的 是认真想问问题真的租一辈子房子会怎样？虽说房子总不是自己的又不能传家 心理总是不踏实

可是就像大家讨论了这么多 要吃饭要养小孩要奉养父母还要存点钱以备不时之需 怎么看都觉得租房子是最快最简便的选

择 而且租的房子还不用因为一开始薪水少买到小房子过了10年后后悔想换大的却连贷款都还没还完

租是另外一回事 这里只论年收100买1200的房是什么情形

租房子只要物色好新房 搬过去就是了不好意思岔开原po的话题我只是想问 为什么大家老是在讨论买房子

我也有房子在出租喔 很欢迎大家来租 来帮我付房贷

等帮我付得差不多了我就卖掉买新的再出租 再继续赚

我一个朋友是丰商的老师 跟她姐合资在台北买了900万的

买房收租付贷款 这样赚多少啊？估计净利可以到几趴？

那要看你有没有报税 有报的话少很多

原来如此 可以透露一下大概的数字吗？我对房地产的数字没

概念

你想害我是吧？再见了

真的不是啊~~不方便说就说商业机密就好啦

你有房出租吗 很新吗? 我是觉得帮付租金也不差至少用到的是新的 等旧时房东再拿去住

可是以台湾来讲 很多房子其实租不出去 放在那没人住就折旧

租屋还可以每段时间住住看不同的地 虽然有些人不喜欢变动但我觉得是优点

再加上当房东还要顾虑一大堆硬件保养(当然是讲有良心的)这样还有赚多少？

这点我跟d大意见类似 现代人工作时常调动 薪水也会随着职位

现在的房价买进来出租. 用租金要还几年贷款....想得美

光用租的 就算每年都租新房都还不见得比买房贵

住住看不同的？你有小孩之后还会这么想的话我佩服你

十年十五年换个新房 挺好的啊

甚至二十年换个新房 房租加起来都还抵不过房价吧？

小孩刚开始可以同住一间 等大点每人要一间 就要换了等小孩出去独立 往市中心有医院电梯大楼住2房一厅我是这样想的

我还没小孩 可能想的太单纯

小孩小学生生国中 甚至念大学时 都是换房时机麻烦的可能是好几个小孩 各个阶段不同 但是很多人都一个小孩 就应该还好

有小孩就是要换房压力没这么大, 如果买房换房成本是 4%除非自己卖可以省一点. 重点还是在于自己的自备款有多少.

除非能贷款 100% , 否则以 1000 万房子, 200 万自备款每月存 4 万, 要存 50 个月, 要四年才可以达到这个目标

接下来的 20 年每个月要付四万, 这中间要再准备 1 年的自准备金, 4*12=48 免得断粮马上就被断头了

这还是用每月 8 万的 50% , 想必这样会压的很紧

租压力小很多, 1000 万的房子租金约 1.7万至少存预备金很快

而年薪 100 万, 每月 8 万, 50% 拿去付房贷, 很苦的

夫妻年收一百万 想住板桥？空集合？

年收五倍 再多自讨苦吃

就算是父母辈好了，要白手起家也是先租房子或是买小坪数熬很多年了存够钱才能换大一点的房子贷款

这年头没长辈帮助有多少人能一结婚就买房子的？知道年收入一百万不容易买房那还急着生小孩干什么？

更何况还要养父母，什么条件都没写就一个标题写“年收入100万 也很难买房”谁知道你在讲什么还有新北市只要有捷运的地方房价通通涨翻天

没那个屁股就不要吃那个泻药，知道买不起还硬要挤有捷运的地方，再来靠杯买不起，政府欠你的啊

我只想吐槽你 你不是自称台中黑派桩脚怎么又要COSPLAY成板桥生活通呢? 最近的人怪怪的老爱COSPLAY又COS的不像XD

如果 万一 还有啥 说到最后还不是来这套如果有人天生不用赚钱上PTT推文就可以活(政黑就好几支XD

是不会去福德坑附近买喔? 偏要买这么贵?

如果电话停开下去 先刮中一百万在刮中一千万 如果勒 桩脚大人你不如拿你去年的所得税申报之料出来给大家闻香一下

我们这里有三为跨国的大律师(大误! 可以帮你健诊你的收入和评估你要怎么买房(等等你先说你自己有没有房 怎么买的?

我就想到当年AITT老是在那跟我屁啥东方富域一坪建商喊破M

结果勒 实际成交才8X万 如果有人要当建商帮忙哄抬房价的帮手的话不用怕没有朋友XD

对了我同学夫妻收入大概也百万 人家买在芦洲(08年的时候

结果孩还对保线在连捷运都过去了 真实案例 没有买不起的房 看你有没有心买 另外一个买在土城 五股(远了点XD 不过当然有人坚持啥要祝在板桥的心态是啥我也不知道 当年的

时候我在板桥也住过(土城看守所附近 应该真的要住"板桥"

也是不无可能啊 不要老爱非当地人装当地人 看房屋案件老爱往那些被炒高的地方看 AITT过去挂在嘴边的东方富域每坪

107万?　我就问他　你有本事拿佣107万美平去买再来骂啊　

香港或台北买房收租当然好 美国包括纽约就完全是另回事了

所以我还是买在台南就好了...

别说了 虎尾寮那边破2K的都出现了 不知道在涨啥的

新的百货公司+小东路交流道吧 我猜

往大湾去一点 永大路那附近不错

永大这边也涨翻了 长到大湾那边去了

爱逼西是住在亚东附近吗 ?

我觉得永大那边涨有道理 小东路尾 虎尾寮那边不是很看好..

又一个讲的一口房地产多好赚