老地政平议大埔案与南铁案
◎ 王瑞兴
日昨，国民党立院党团召开记者会，会同苗栗县政府摆出大阵仗，说明大埔区段征收开发
案是回馈当地农民，南铁案则是地主领钱走人；苗栗地方人士更以土地原本一坪才一万三
千元，现已涨到十五万，证明是具有公益性及必要性。
其实，依法论事，台南市区铁路地下化计画征地，属一般性质的土地征收，依据土地征收
条例第三条规定，兴办之事业符合公益及必要性，应是毋庸置疑的，这是必要之恶，不得
已而为之。区段征收则为土地开发的措施，两者性质不同，不能相提并论。
如果，只因地方人士叫好，就认为它是对的政策，正如同天天发消费券，是天上掉下来的
礼物，谁会不喜欢，管它有什么后果。而且，不仅仅是苗栗县，其他县市如果有样学样，
假借办理区段征收，将农地变更为住商用地，让地价翻了好几翻，地方当然都会支持。
问题是，南铁案是必要的，且公益远大于私益。大埔案之类的区段征收则不然，用之得当
，这项公私双赢的开发手段，的确对国家公共建设有重大的助益；反之，也可以披着公益
的外衣，骨子里实为土地炒作。
区段征收如同双面之刃，端视为政者的良知。为何引起争议？诚如李俊俋立委日前所说的
，区段征收本身有问题。它是土地开发的手段，如果，从土地征收对私权的保障，对国家
行使征收权严格的限制，区段征收是否具有公益性及必要性，尤其是必要性，确有争议。
（作者为前内政部地政司科长）
http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/aug/25/today-o4.htm
哪来的南铁案是必要的 台南铁路不地下化就不能跑吗 一定要拆别人房子搞地下化?
当然台南市铁路地下化之后可以让原本被铁路分割开来的商圈融合 繁荣地方发展
那为什么苗栗县配合竹南科学园区 搞土地开发 繁荣地方发展就不行?
你拆房子就是有公益性有必要性 别人拆房子招商引资 繁荣地方发展就是该死的恶霸?