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根据实价登录揭露资料，4月高雄仁武有笔总价高达77亿元的土地交易，经查就是高雄市
政府向台糖购地规划“仁武产业园区”，房仲认为发展效益将外溢到楠梓、桥头、左营等
区，而直接受惠的仁武房价逐步走高，推案类型也开始有中、大坪数产品出现，不再只是
纯首购区。
根据最新揭露的实价登录资讯，高雄仁武区在4月出现1笔总金额高达77亿元的土地交易，
但并非是建商砸重金买地，据了解买方是高雄市政府，向地主台糖公司购入12万9672坪的
产业用地，要作为“仁武产业园区”使用，换算单价每坪5.9万元。
而这个消息也获得高市府确认，高雄市经发局官员指出，该地确实就是市府买来要作为仁
武产业园区之用，并依照规定刊载于实价登录。经发局表示，仁武产业园区总面积74公顷
，产业用地占48公顷，将结合北高雄研发优势，以及南高雄海、空双港资源，未来将引进
电子、电脑、运输工具、机械、金属制品等产业，并以低耗能、低污染的高科技产业优先
审核。
官员指出，仁武产业园区在去年3月办理公共工程开发，目前受理厂商预登记并规划部分
用地在年底提供厂商建厂，同时和公设开辟并进，预计整体完工后将可创造242亿元年产
值，提供6300个就业机会。
仁武区近年人口持续增加，加上仁武产业园区的开发照表操课，因此未来的发展性相当值
得期待，信义房屋左营明华店专案经理朱笔显表示，根据仁武产业园区的规划，未来将有
航太产业、高精密加工业等进驻，甚至连中山大学的医学院也会落脚在仁武产业园区周边
，发展前景看好。
朱笔显指出，仁武产业园区的最大优势就是位置，紧邻国道10号仁武交流道，要往高雄市
区或往中山高、国道3号都非常方便，也因此该园区的效益不会仅局限于仁武，将可外溢
到左营、楠梓、桥头等区。
目前仁武虽然仍属于首购区段，但房价已非吴下阿蒙，朱笔显表示，仁武区的新大楼建案
开价都已经站上2字头，屋龄10年内的中古屋房价也要16~18万元，甚至条件较佳的物件有
机会压线到20万元。
仁武区的推案类型也有转变的趋势，过去均为25~40坪、2~4房规划为主，朱笔显指出近期
开始有建商规划中、大坪数的产品，甚至有地坪逾百坪的豪墅建案施工中，显示该区未来
将不仅锁定首购族，由仁武产业园区带进的高薪人才、自营商等，会是下个阶段建商锁定
的目标。