台74线补涨神话破灭？太平新成屋连环赔　屋主亏百万出场
记者陈筱惠／台中报导
过去受惠台74线带动补涨的沿线，实登近期接连揭露数笔转手赔售案例。其中，位于太平
沿线的新成屋，有多名屋主在交屋或持有数年后选择平转甚至赔售出场，帐面亏损从10几
万到近150万元不等，引发关注。
从资料可见，上半年时间，位于太平区几座新成屋，根据实登在周边已经出现连续4笔以
上的赔售交易。
赔售单价普遍回落至每坪30~35万元区间。其中某社区12楼户，原于2023年以1399万元购
入，持有不到3年便以1250万元转手，单笔帐面亏损达149万元；而另一座社区，低楼层户
同样出现133万元的让价幅度。
正心不动产估价师联合事务所所长黄朝闵指出：“太平区因交通机能与相较市区亲民的价
格，过去吸引大量首购族与置产买盘涌入。然而，随着央行信用管制紧缩、房贷审核趋严
，加上新成屋完工交屋潮涌现，部分卖方，为避免交屋贷款卡关或资金周转压力，宁可选
择小赔或让利换取现金流。”
不过，在地房仲吴骏廷说：“以太平新光重划区来说，目前新屋成交价落在40~44万元上
下，加上周遭有中山路、树孝商圈，又与北屯组成共同生活圈，外溢效益仍在，若以3字
头进场，等于回到3~4年前价格，相对划算。”
https://house.ettoday.net/news/3234353
怎么可能赔售，
台湾房价只涨不跌，
买房稳赚不赔欸！
三字头太便宜了，要补涨！