※ 引述《zuvio (zz)》之铭言：
: 很多人说建商会盖大楼
: 是因为土地一直增值
: 不盖大楼赚不了钱
: 但如果是像日本北海道四国那样
: 空屋多到像鬼城的
: 土地还是一样继续在增值吗？
: 台湾人口不是再几十年就直接砍半了
: 到时候会多出一半的空屋
: 到处都是鬼城
: 这样土地还真的能保值吗？
: 没有人发现这个奇怪的地方？
有人问土地法的设计为什么土地只能一直涨价
首先土地的降价只有两个途径
两个都是贱卖
急着用钱成交
强制拍卖，八成八成八成充公
但是有关民间交易的部分
只要卖在公告现值80%以下
视为某种图利，会向买方抽取土地增值税
然后是遗产税
虽然目前的免税额是1333w
但是既然继承到会被扣继承税的
就算是当初一间约1000万的破房子
因为年代久远经历几次cpi调整
现值变成超过免税级距
你就衰洨要缴遗产税
那你一定会心有不甘的
所以在卖的时候一定至少把这部分加回去
所以土地基本上只会一直涨价增值
甚至还有什么工程受益费的
要不是地方政府请客不然强制在你家门口插跟电线杆
不干你的事你也得多缴税