问这葛问题的大概没当过房东
房东最大的问题不是出钱修缮
而是处理房客
有赖现在政府大力宣传和低端人数暴增
很多事有问题几乎都找房东
租客连处理都懒
小至灯泡坏掉，大到邻居吵闹
搞到最后房东当然丢给第三方处理
另外跟一般人想的不一样的是
台湾房东跟外国比相对偏弱势
拿这边最爱的日本来说
日本的租客是要连带保证
放台湾就是强制险+联征
房东免得遇到鸡巴房客
所以你看日本一堆没工作的去睡网咖呵呵
当然房东的物件也会被政府管制
修缮基金和品质管理是被强制要求
这算双赢的局面
至于欧美更别讲
租屋要排队审核，比进大企业还严格呵呵
在台湾
房东就2个月押金，然后没了
最简单的房租来说
台湾法律保障当租霸的权利
1年租期房客可以只缴半年
后面2个月押金折抵房租+法院催告调解起码4个月
离开前再把房屋搞乱
丢给房东一纸擦屁股都嫌硬的债权凭证
房东赶赶人？马上强制罪伺候
有公证也一样
公证法规定只有合约到期才能强制执行
还是乖乖让租霸不缴租租满合约1年
所以之前租赁3法修租3年的反弹才这么大
免费租3年，超好笑
※ 引述 《syearth》 之铭言：
: 标题：[问卦] 房子自己就能出租 为何还要交给包租代管?
: 时间: Tue Aug 4 09:10:13 2026
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: 包租代管好处