讲白了，大S人死了，
除了S妈，
另外两个人，
韩国人和中国人
就是觉得把房子卖掉，
银行贷款还掉，
看剩下多少钱，该分的分一分，
但是S妈不要，
然后每个月50万给银行的钱S妈也不要出。
大概是这样的意思吧。
引述《ffreakk ()》之铭言：
: 独／S妈居住信义豪宅贷款曝光　估价师：月还款超过50万
: https://house.ettoday.net/news/3205593
: ettoday
: https://cdn2.ettoday.net/images/8842/d8842071.jpg
: 项瀚／台北报导
: 大S遗产风波再次受到关注，据传信义区豪宅“国家艺术馆”当初由大S现金买下，之后为
: 支持汪小菲事业，拿去贷款。如今大S逝世，贷款还是要缴。经查，该户当初借款约1.4亿
: 元，估算每月还款金额达50万元。
: 据《镜周刊》报导，信义区豪宅“国家艺术馆”是大S很多年前就用现金买下、并和S妈同
: 住，但后来疑似为了资助汪小菲的事业，该房产也曾去贷款借钱。
: 大S与具俊晔结婚时，为了安抚母亲情绪，大S曾承诺日后会将名下“国家艺术馆”豪宅过
: 户给住在其中的S妈。但由于房价市值已大涨，牵涉土地增值税、赠与税等问题，过户程
: 序一拖就好几年，始终未完成。
: 大S骤逝后，S妈担心会付不出房贷、让房子遭法拍而被赶出去。据亲友透露，先前透过律
: 师宣称房贷都有按时支付、并没有要把S妈赶走的汪小菲，其实曾试图要求S妈付每个月50
: 万元的费用当房租，只不过S妈并没有理会。
: 经查誊本，位于低楼层的“国家艺术馆”户别，由徐姓自然人在2009年登记买卖取得，经
: 对照其应为大S徐熙媛。
: 而贷款设定资料方面，登记买卖取得后2年，也就是2011年也确实新增了最高限额抵押权
: 设定，担保债权总金额高达1.68亿元。
: 高源不动产估价师事务所长陈碧源表示：“以1.68亿元最高设定推算，贷款金额应为1.4
: 亿元，以利率2.5％、30年本息均摊换算，每月应缴房贷金额高达55.3万元。”
: 为何大S去世了，房子还登记在她名下？金门地政士事务所长萧琪琳表示：“此情况相对
: 少见，自然人逝世1年后房屋尚未过户的可能原因有3，包括没有申报遗产税，或是报了遗
: 产税，但当事人税务比较复杂，政府调查延宕。此外也有可能是，遗产税申报完成、税单
: 下来也缴了，但未办理过户。”
: 而房贷应由谁来支付，萧琪琳表示：“应就是由继承人来支付，若未能支付，依旧有可能
: 进入拍卖。”
: 至于“国家艺术馆”房价方面，估算当初购屋总价约在1.8~2亿元，由于该户为低楼层事
: 务所户别，但估现值应也有2.5亿元以上水准。
: 备注:
: 汪小菲欠大S 1.4亿
: 那么
: 他还贷款不是天经地义
: 而且财产分配至少一半也他儿女的
: 具先分一半 也才能分给S妈
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