30岁富豪砸9.4亿　无贷款买“陶朱隐园”5楼户
https://house.ettoday.net/news/3205466 ETtoday新闻云 记者项瀚
信义区旋转豪宅“陶朱隐园”第四笔交易出炉，5楼68号以9亿4000万元交易，权状347坪
，拆算单价300.5万元。经查誊本，买方为张姓外侨，且为1994年出生，仅约31~32岁左右
。
“陶朱隐园”占地面积2468坪，规划21层、40户，每户房屋坪约300坪，亚太工商联持有
28户、中华工程持有12户。
观察目前已卖出的4户，17楼为中工户，总价11.1亿元、单价364万元。两户3楼户为亚太
工商联户，总价为7.5及8.35亿元，单价都未到300万元。而本次交易的5楼户，也是亚太
工商联户。4户已售金额合计36.35亿元。
一位带看“陶朱隐园”的房地产业者表示，该案做为台北市最具指标性的豪宅，吸引许多
外籍人士关注，“近期就带一位外国老板来看，他主要考量到会到台湾开分公司，且选址
在信义计画区，因此有在区域购置住宅的打算。”
馨传不动产智库执行长何世昌表示：“陶朱隐园在去年底传出首笔交易后，高楼层364万
元价码在市场亮相，形成比价作用，其他低楼层户别销售300万元、甚至300万元以下，就
有机会顺利去化。”
高源不动产估价师事务所陈碧源表示：“陶朱隐园3楼户成交价码颇具定锚作用，之后的
成交价就是往上来卖，且本次5楼户交易车位单价一个800万元，比过去500万元还高，因
此成交单价会再更高一些。”