停车场设计很压迫
而且位置很少
又只有一层
只要当天好日子有好几组喜宴
车位直接大爆满停不到位置
不知道当时怎么评估的这么大的开发案停车位做这么少
希望都更之后
可以多挖几层停车位
限高也要加高
至少要2米
其他都还可以
※ 引述《Icestorm (小朋友)》之铭言：
: 1.媒体来源:自由时报财经
: 2.记者署名: 记者徐义平
: 3.完整新闻标题:
: 环亚百货都更案 总销逾1103亿元改写纪录
: 4.完整新闻内文:
: 台北市环亚百货都更案、更新后粗估总销金额逾1103亿元，直接超越同地段的台塑总部都更案的1012亿元，写下史上都更案总销最高纪录。根据台北市都更处公告，环亚百货都更案已在2024年送案审议，实施者为富邦人寿，初步规划将兴建两栋建物，一栋为商场加上办公室、另一栋则是整栋办公大楼。
: 高力国际不动产业主代表服务部董事黄舒卫表示，环亚百货大楼过去曾是汇聚旅馆、百货及育乐中心的知名亚洲复合式开发大楼，光是旅馆房间数便超过1千间，如今循都更模式重建，在具有烫金地段，邻近松山机场、小巨蛋等优势，重建后商业价值相当惊人。
: 根据最新公告，该案整个基地面积近4552坪、既有建物面积是在1984年兴建完成、面积近4.43万坪，至今屋龄已达42年，地主包括3个私法人，其中富邦人寿持有土地产权比率约94.25%，其它两位地主分别为凯基人寿以及环宇世宬，两个法人持有的土地面积共约261.63坪。
: 而该案预计取得容积奖励上限为基准容积的2倍，更新后总销金额粗估约1103亿元，对比同样位在松山区的台塑总部都更案，基地面积约6328坪、更新后总销金额粗估1012亿元，环亚百货都更案基地面积为台塑都更案要小近3成，但总销金额则高出91亿元。
: 信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，环亚百货都更案土地面积大且整合难度高，能够参与整合者非常有限，光从投入资金与整合时间来看，也只有寿险业者能够慢慢熬。
: 资金庞大、整合时间 只有寿险熬得住
: 房产业者指出，富邦人寿其实很早就开始布局环亚百货大楼产权，2009年先砸100亿元从勤美集团手中取得“环亚百货大楼”十四个楼层，当时取得土地面积近1372坪，若不计建物价值，直接拆算每坪土地单价约729万元，相隔11年后，在2020年重砸268亿元买下北市“王朝大酒店”整栋资产，创下该年度最大宗饭店交易案，当时买进土地面积约3025坪，拆算每坪土地单价约886万元。
: 馨传不动产智库执行长何世昌表示，国内上市及大型企业专注ESG，老旧商办整建效益偏低，打掉重建较符合ESG潮流，又能拿容积奖励提升资产价值，堪称一石二鸟。
: 5.完整新闻连结:
: https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5493563
: 6.备注:
: 以前环亚百货地下街有温蒂汉堡
: 至于环亚王朝饭店
:

:

: DunHua City Plaza - by HANDEL ARCHITECTS)
: