1.媒体来源:
ETTODAY
2.记者署名:
记者项瀚／台北报导
3.完整新闻标题:
“房市像孤儿！”　不动产联盟轰：全民疯股政府都不管
4.完整新闻内文:
“全民疯股，房地产就像孤儿一样，房市已经惨到就算让利，也找不到人买，存在庞大的
流动性风险。”中华民国不动产联盟总会呼吁政府要正视房地产业发展，不要等到出问题
了，才来医治。
先前央行召开Q2理监事会议，针对房市管制不松绑，让营建业者相当失望。
中华民国不动产联盟总会理事长黄启伦表示：“央行希望看到房价下跌，作为信用管制松
绑的依据，但事实上房价下跌很困难，因为在这么富裕的台湾，土地资源有限，土地难跌
，且营建业经营的成本是越来越高，不然我们对房价下跌也是乐观其成。”
谈到当前房市，黄启伦坦言：“房市已经惨到‘让利，也找不到人买’，这在经济学上叫
做流动性风险，非常严重。”他说：“房地产业不是只有建商，而是关乎250万从业人口
及其家庭生计，是支撑台湾内需经济的重要支柱之一。”
房仲全联会理事长王瑞祺表示：“现在‘全民疯股’，很多从业人员不误正业，进公司就
是看股票，年轻人也不工作了，都在炒股票。新闻也都在报股市，房地产就像孤儿一样。
”
王瑞祺直言：“股市热，一些公司没有赚钱，股价也是一直涨一直涨，这样政府都不管吗
？而第二户房贷这种刚性需求，却要限制？”政府再不把焦点放在房地产业，会出问题，
他呼吁：“不要等到一个产业真的出大问题了，再来医治。”
中华民国不动产联盟总会提出7大建言，第一调整土地融资18个月限期动工制度，改采实
质开发进度认定。第二改善金融鉴价与授信机制，降低市场失真。第三避免金融资源过度
集中，维持产业正常融资。
第四检讨第二户信用管制，回归个别风险评估。第五建立跨部会土方分流与再利用制度。
第六改善缺工与工料双涨问题，稳定营建供应链。第七维持建筑产业稳定发展，兼顾居住
正义与经济成长。
针对第二户，该会表示：“现今家庭型态与生活模式日益多元，第二户住宅未必代表投资
炒作，许多民众是因工作调动、子女就学、照顾长辈或换屋需求而持有第二户住宅，若仅
以户数作为授信标准，恐难反映实际风险。”
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▲中华民国不动产联盟总会今（25日）召开记者会，提出7大建言。（图／记者项瀚摄）
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▲房市冷静，房地产业面临相当大的困境。（示意图／ETtoday资料照）
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