南科A~O区史诗级发价！“区段征收”2千人平均领回5千万
2025年12月26日 18:29
记者陈致平／综合报导
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南科特定区开发是南台湾高科技产业链的重要布局，南市政府推动“南科特定区开发区块 A
、B、C、D、E、N、O 区段征收计画”，已于12月16日完成征收公告及申领补偿程序，也于2
4日平安夜开始补偿费发价，土地及地上物所有权人超过2,000人，补偿金额突破1千亿元，
平均每位地主可分为5千万。
南市地政局陈淑美局长指出，此次区段征收范围广达375公顷，土地及地上物所有权人超过2
,000人，补偿金额突破1,000亿元，为台南市历年规模最大、作业最为艰钜的区段征收案件
。
为了提升补偿费领取的安全性并减少民众往返奔波，市府特别提供“补偿费汇款申领服务”
，公告期间内完成申请件数达956件，汇款申领人数达实际发价人数的8成，相关补偿款项将
于12月31日前陆续汇入地主本人指定帐户。
地政局提醒地主，已申请补偿费汇款者，无须前往现场排队领取支票，款项将于年底前直接
入帐；选择现场领取支票的地主，市府将于 12 月 24 日、26 日、29 日、30 日于善化区
文康育乐中心，以及 12 月 31 日于深缘及水善糖文化园区员工休闲中心，依分流时程分批
办理发价作业，请地主依通知时间前往，以缩短等候时间并确保作业顺畅。
然而，随着央行房市管制发酵，过去房市领头羊的科学园区买气已全面降温。 根据政大永
庆最新发布之“2025 年第 3 季科学园区中古屋房价指数”，全台四大园区本季全数走跌，
其中台南园区（南科）修正幅度最为剧烈，季跌 4.7%、年跌幅更高达 9%，惨沦全台“跌幅
之王”，这波修正不仅发生在台南，连竹科的高薪买盘也开始踩刹车，新竹园区已连续两季
跌幅超过 2%。显示市场已从疯涨回归理性调整。
地主发大财 谢谢祖先 谢谢TSMC