1.媒体来源:
联合新闻网
2.记者署名:
经济日报／ 记者游智文／即时报导
3.完整新闻标题:
年轻人买房要准备多少钱？六都自备款曝、这都一年多百万元
4.完整新闻内文:
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房价高涨，青年购屋压力愈来愈重。住商机构汇整联征中心资料，全台20~40岁购屋族群
，上半年平均需拿出342.8万元的头期款；其中，房价最高的台北市，头期款则平均需准
备668万元，相较去年同期，多出近百万元。
大家房屋企划研究室公关主任赖志昶表示，房市虽进入盘整期，但价格未明显下滑，且由
于银行满水位等因素，全台贷成数明显降低，青年购屋压力沉重。
住商机构根据联征中心最新数据，汇整上半年六都暨全台20~40岁购屋族群相关房贷统计
资讯，其中根据平均鉴估值与平均核贷成数，计算出青年购屋族的平均自备款。
统计显示，全台上半年青年购屋者平均自备款约需342.8万元，相较去年同期增加23.5万
元。
其中，北市20~40岁青年上半年平均头期款达668万元，为六都中最高，且相较去年增加
99.7万元，换言之，北市青年若晚一年买房，需多准备近百万元的头期款。
赖志昶表示，北市过往即是房价高涨区域，购屋负担更是重中之重，加诸近期受银行满水
位、限贷令等因素，民众购屋申贷条件日益艰困，就算是相对较受银行方青睐的青年族群
，上半年平均核贷成数也仅剩71.4%，更增添北市青年购屋压力，致使青年族晚一年买房
需多自备百万元的艰辛局面。
赖志昶指出，根据联征中心数据，不管是六都或全台，皆呈现平均贷款成数下降趋势，其
中尤以台北市、高雄市的贷款成数下降最多，主因各有不同，北市由于多属高总价产品，
受信用管制影响，银行下修成数以降低授信风险。
高雄市受惠于科技产业进驻，房价快速上涨，不过在地青年族群所得与房价落差扩大，加
诸全台房市具有翻转风险，致使银行收紧核贷条件。
住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨表示，目前银行满水位问题难解，年轻购屋族在面
对自备款增加、核贷成数下降与利率垫升等三重压力时，更需要审慎评估自身财务状况。
尤其市场适逢近年来最大交屋潮将至，房市前景亦不明朗，加诸今年整体市场盘整氛围确
定，购屋人应慎选置产地段，以免市场氛围波动时，让手中爱屋沦为负资产。
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6.备注:
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