※ 引述《mystage (亭)》之铭言：
: 不动产涨价
: 多半是因为交通建设跟通膨，
: 还有政府提供便宜的流动性，
: 还有低税率。
: 没有一样是投资房子的人的努力，
: 造成产品（资产）价值上升。
: 本来有个恋童癖有先见之明，
: 说需要涨价归公，
: 但没人要理他，自己赚钱比较重要。
: 这这样吧，
: 涨价归公一半，
: 归公的部分拿去盖社宅或是补贴生育，
: 大家觉得可行吗？
: 简单来说就是房地合一税就一律45%啦，
: 没有期限，也不算闭锁，
: 大家习惯这个税率就好啦。
他提倡涨价归公。
不过他家主要资产在夏威夷....
目前房屋涨价的因素，除了投资客要赚之外...
房仲买卖共赚6%
政府插手分红大概也不下5%
其他费用大概几万。
一个白痴仔不小心乱买房，要能够无损登出，就得提高12%以上的成本。
五百万的房，就变成570。
投资客手段好点，赚个一成半，与各类成本齐平，就涨三成了。
转手一次三成，两手就六成。
实价登录作价定锚效应，让其他人跟随，又更不得了。
说笑话，他妈的地主政权帮你打房？
真要打房，现在电脑资料这样齐全，定一个家族人均持有房屋面积不是难事。且真正造成问题的不是啥用各类小钱杠杆一两间投资的，毕竟这种都还会释出