京沪、苏州相继放松限购政策 房市崩盘加速
【新唐人2025年08月30日讯】中国经济萧条，房价持续下跌。8月以来，北京、上海、苏
州相继宣布放松限购政策。8月26日，苏州市取消新楼盘两年限售后，新房“卖压”涌现
，加速房地产市场崩盘。
https://www.youtube.com/watch?v=aKvMIY1B_6E
https://www.youtube.com/watch?v=6skMA_Ky6qI
苏州自2022年取消二手房限售，2024年1月全面取消限购，不再对购屋者的户籍、社保缴
纳年限、购屋套数等设定限制，今年8月26日深夜又宣布取消新建商品住房两年限售的规
定。房屋仲介业者分析，此举加剧供需失衡，加速房地产市场崩盘。
网传影片显示，近日，苏州一栋不满两年的新房280万购入，业主挂牌155万元出售，亏损
100多万。
https://www.youtube.com/watch?v=4yrPwuzBkgM
https://www.youtube.com/watch?v=YS8JpHiNUGs
苏州房屋仲介张先生：“2018年到2023年之间，90%以上买房子都亏了，甚至有的亏了一
半以上了，好多资不抵债了，出租也不好租。今年卖压变大了，这段期间全苏州七八十万
套房子。老是遇到一些亏得比较多了，心里很难受。”
8月份上海和北京分别宣布放宽外环和五环外限购 ，符合条件居民家庭购房不限套数。房
屋仲介业者认为，这是在帮外环去库存，外环配套差，附近没有地铁也没有产业和商业支
撑的，流通性差，没有保值能力。
https://www.youtube.com/watch?v=G8lPmRBdDrA
https://www.youtube.com/watch?v=O-377_bv9JI
https://www.youtube.com/watch?v=JSx6HKFtkUI
上海房屋仲介苏先生：“制造业搬走了，租金下调了，房价正在大幅下跌，值得买的只有
学区房。全上海所有动迁基地，房东在套现离场，关键一个月成交不了多少。动迁安置房
、市中心房子不在学区的不能去买，买错，每天二三十个咨询，你都能感受他的绝望，他
每一天都睡不了一个安稳觉。”
北京房屋仲介陈先生：“北京现在跌得依旧非常非常多，咱们可千万不要当前图便宜去买
郊区，未来有可能再卖，根本不太好卖。这两年，北京很多无学区老破小已经跌了将近
30%、40%了，并且还在往下去走。”
深圳为中国房地产市场的风向标，据资深房屋仲介披露，深圳房价呈现断崖式下跌，许多
楼盘“腰斩”甚至“脚踝斩”。例如：深圳北站龙悦居，2021年总价700万的房子当时排
队抢，如今法拍价仅255万，单价从11万元腰斩到4万元。
深圳房屋仲介高先生：“现在市场惨到不行，比前两年要便宜的多得多，至少要省30%、
40%。深圳包跌的，接着观望啊，每个区都有60%板块不值得买了，没有任何保值能力的。
去年的北站9月份、10月份，你观望到现在，恭喜你省了100万。纯刚需挑选配套好，近学
校、地铁、商业，才能保值。”
https://www.youtube.com/watch?v=1dcQchdocbE
https://www.youtube.com/watch?v=OdQX6EeW1GA
https://www.youtube.com/watch?v=IEexwWUxSjA
新唐人电视台记者熊斌、陈建铭采访报导
https://www.ntdtv.com/b5/2025/08/29/a104015461.html