自由时报
2025/07/09 15:22
独家》北市都发局藏京华城对价性不足公文? 都委事后才知试算差20亿
〔记者陈彩玲／台北报导〕台北市都发局都市设计科曾针对京华城容积奖励对价进行评估，试算发现京华城取得的容奖价值，远高于提出的公益回馈，差额约20亿元，对价性尚有疑义。本报掌握，曾在该份公文核章、时任都发局总工程司的邵琇珮，未曾将此份资料提至都委会审议，许多都委事后才知有初步试算表，且价差甚钜，均严正表示若当初知道有此悬殊比例，会要求都发局找估价师审查，严格把关。
本报调查，都市规划科曾就京华城容奖项目会办都市设计科，当时都设科粗估京华城获得“宜居城市8%”容奖的价值为23.6亿元，但回馈市府的两个项目，包括无偿提供800平方米（约242坪）的永久使用权、整修道路铺面及人行道，总价仅3亿余元，价值相差近20亿元，对价性有疑义。
时任都设科长科长林芝羽3日作证时解释，这份试算表是依据当时商办租金行情或实价登录的价格推估，仅是粗略概算，并于2021年8月13日发便签供都规科参考。
未料，都发局于4天后，即于2021年8月17日将京华城案提至都委会审议时，并未将都设科提出的对价性尚有疑义的便签送至都委会讨论。检廉去年调查时，提出该份文件询问时任都委会技士胡方琼，她证称，当时都委会幕僚针对京华城案的适法性、对价性要提初研意见时，有请都发局和申请单位说明，但都发局未曾提供此份有差额20亿、对价性不足的资料。
另时任都委薛昭信、冯正民等，也于去年被检廉传唤作证时，才看到此份试算文件。其中薛昭信表示，若当时得知有悬殊比例，会在都委会上提出质疑，要求都发局找估价师或相关专业人员，针对容奖的利益及回馈进行审查，再进行后续程序；冯正民得知后也惊呼，如果知道有对价性不足资讯，会要京华城重新评估、增加回馈。
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