三立
男出狱投靠女友！租屋处轻生害变“凶宅”房东怒求偿300万　法官：免赔
记者罗欣怡／新竹报导
新竹许姓男子出狱后投靠李姓女友，但两人因感情生变争吵，许男在女友租屋处轻生，房东
因房子成了“凶宅”，愤而向李女提告求偿300万，但新竹地院法官认为，房屋“无物理性
损害”，仅涉及交易价值减损，属纯粹经济损失，判决房客无需赔偿。
判决书指出，李女前年（2023）1月向黄姓房东租下位在新竹市东区的房屋，签订租金每月2
万1千元，双方打了1年的合约；同年7月29日，许男假释出狱后就暂居在李女的租屋处，但
双方因感情问题起争执，几天后，许男就在屋中轻生身亡。
房东主张，当初李女并未告知男友会同住，而且许男轻生后房子已成了凶宅，影响未来交易
价值，估算会损失约300万，因此向李女求偿。
李女则指出，承租房屋时已经告知房东男友会同住，男友已经是成年人，本应对自己行为负
责，她既非其监护人，也无监督义务，亦难预见其自杀行为。
法官审酌，依《民法》第432条、433条及相关条文，许男虽在屋内轻生，房屋并未因自杀事
件受到外观形体毁损或实体破坏，亦未影响使用功能，房东所有权并未受到侵害；同时女友
无法预料许男会在屋内轻生，精神状态也非李女所能掌控，最终驳回房东全部诉求，判决李
女无需赔偿。可上诉。
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