老牌营造厂一天崩10案　建筑业拉警报恐“集体断氧”
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ETtoday 陈筱惠
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▲北台湾爆出老牌营造厂旗下10案直接停工，有业者忧心政府政策再不松绑或祭出配套“
建筑业将集体断氧”。（图／记者陈筱惠摄）
央行打炒房重拳祭出史上最严格限制贷款，加上受到国际情势影响房市买气不佳，继花莲
、嘉义陆续有建商倒闭，北台湾也爆出老牌营造厂旗下10案直接停工的消息，有业者认为
是单一个案，但也有业者忧心政府政策再不松绑或祭出配套“建筑业将集体断氧”。
北台湾老牌营造厂高田营造，6月4日突发通知，坦言因关系企业的建设公司资金周转困难
，高田营造在营运受阻下，旗下承揽的10处工地全部停工。其中包含8件住宅案、2件公共
工程类，10案承揽金额约10亿元。
实际询问营建业者、立稳营建董事长陈舜智，他坦言：“这件事受到建筑业广泛讨论，不
过以该营造公司来说，本身结构性问题就不小，以整个事件来看应是单一事件，但确实与
放款限缩、存准率下降有直接关联。”
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▲北台湾爆出老牌营造厂旗下10案直接停工，有业者忧心政府政策再不松绑或祭出配套“
建筑业将集体断氧”。（图／资料照）
陈舜智说：“摊开停工的10场工地，该营造厂8住宅案中，多仰赖单一属性、又单一建商
，更糟的是皆互相交叉持有的关系企业，在量体小（10~50户）、风险难控、营收提升困
难下，尤其是小型工程成本高、调工不易，极易因一环资金中断而停工。在房市走冷，建
设端销售不顺、付款不及时，将财务风险转嫁至营造厂，形成恶性循环。”
另外，陈舜智说：“营造公司收不到钱会直接宣布停工，也是风险止损的做法，这次发生
停工事件的桃园营造厂，同步停工10个案件，代表自身客户过度集中，遭建商所拖累，于
是停工以求自保，以先保全公司为主，不过这样对业主（建商）来说，就是重伤，但站在
营造商处境，这是最佳解，也是直接止损的解套方式，属于一种防卫机制。”
也有议论是因为营造厂向银行融资不易，“目前银行并非完全不愿融资给营造厂，但现行
制度下，对住宅类建案贷款审核更趋严格，风险系数上升，优先资金流向大型建商及大型
营造公司，资源分配失衡。”陈舜智说。
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▲目前营造整个环境都不好，材料物价维持高档、缺工还是存在，我们应该思考是不是这
个大环境，政府政策再不松绑或祭出配套，“建筑业将集体断氧”。（图／资料照）
虽然看似高田营造事件为单一个案，但也有资深不动产开发商忧心说：“该营造厂不仅私
人工程，其实还有公家单位，资金断链也显示现在整个银行资金紧缩，这样的影响，已经
从消费者借不到款延烧到建商，现在连营造厂也是。”
不具名业者说：“目前营造整个环境都不好，材料物价维持高档、缺工还是存在，再来今
年开始课征碳税，成本的增加加上‘缺工缺到天荒地老’，连这样的中型营造厂，都会因
为资金缺工等问题，产生无法营运，这波营造厂危机，一定会波及量体更小的中南部，影
响层面无法估计，中央政策对民间不友善，我们应该思考是不是这个大环境，政府政策再
不松绑或祭出配套，‘建筑业将集体断氧’。”
抓稳起飞了？！