小宅风狂吹 11坪套房一坪卖出171万
2025-01-23 10:16 经济日报／ 记者游智文／即时报导
小宅热潮席卷房市，住展杂志汇整北北桃竹去年推出15坪以下套房产品最高价，台北市信义
区“致信义”顶楼户，仅11.3坪卖到一坪171.8万元；新北市新店区“佳元柒章”的13楼露
台户，12.7坪售出每坪96.7万元。
桃园市平镇区“义澍品砚”4楼户，15坪交易在单价 48.7万元；新竹地区东区“沅朔曦月”
的10楼顶楼户，面积13.3坪以一坪64.9万元成交。
住展杂志发言人陈炳辰指出，目前双北套房新案行情，台北市单坪约130万元，新北市约80
万元，都比整体平均房价高出一到两成，小宅受青睐可见一斑。主要是小宅多位于蛋黄区，
像“致信义”、“佳元柒章”坐落世贸、新店七张生活圈，还有高楼层、露台户、区域新案
稀缺等优势，且总价一千多万元就能入手，未来具备容易转手、租赁价值。
桃园套房均价约每坪40万元，新竹地区接近60万元，和当地整体新案均价相当。主要是桃竹
精华地段仍有土地可利用，不须委屈到蜗居的地步。两高价案单价较高是因总价不到千万元
，另有育达、新竹车站生活圈的地段条件加持。
陈炳辰表示，高价套房除了不少富爸妈会买来为子女设学籍使用，不少企业也会购置作为招
待所，或是高阶主管暂时住所，由于银行不像过去对于套房贷款多所限制，愿意对地段、名
气不错物件正常核贷，让套房价量都有所表现。
他表示，即便使用空间侷限，但套房具低总价自用投资两相宜的特质，预料持续受到欢迎，
加上双北精华区难取得大型土地，危老改建案基地常为小面积开发，供需皆激励发展。
https://udn.com/news/story/7241/8509403
11坪精致套房便宜卖 乡民要抢要快