1.媒体来源:
东森
2.记者署名:
张琬聆
3.完整新闻标题:
小宅管路排列超密集！坏了很难修 建筑师叹：抓漏半年抓不到
4.完整新闻内文:
近年小宅成房市主流，大楼动辄上百户，对应的管线也增多，一旦破损渗漏，反而造成维
修困难。便有建筑师遇到类似状况，抓漏半年还找不到哪根水管漏水，只好拆墙处理，笑
称“根本‘无法管’”；物管专家则呼吁政府应制定明确法规，提供“友善修缮”设计，
减少住户间争议冲突。
台湾的小宅建案愈来愈多，户数多、相应的管线也增多，社团法人台湾物业管理学会理事
长郭纪子指出，由于现行的排水管路设计缺乏明确规范，导致不少大楼埋设管路的维护空
间不足、管路位置不利于维护，以及未设置必要的维护设备等严重问题，都可能影响建筑
物的安全性与居住品质。
郭纪子说明，早期传统式集合住宅大楼，施工时会将各种排水管路埋设于主要梁柱中，不
仅影响结构安全，更常有漏水问题，导致住户间修缮纠纷频繁，甚至升级为诉讼案件，衍
生的社会成本与司法成本很高，更影响住户间的关系，降低生活品质。
后来的建筑设计会将管线拉到顶楼水塔旁以方便检修，然而台湾气候环境与地震频繁，容
易造成建材老化、劣化、管线破损等，郭纪子指出，管路维护工作划分为“检查诊断”、
“维护保养”和“损坏修缮”三个层级，但小宅户数多、整体空间减少，一旦所有管线都
外拉到户外，在空间不足之下，只能紧密排列，反而造成无法维修的窘境。
“之前帮客户修缮水管，200多户的大楼，所有管路在顶楼顺排下来，抓漏抓了半年还抓
不到，查不到漏水的源头在哪里！”垼程建筑师事务所建筑师刘献文分享经手的小宅案例
，证实此类管线状况无法维修，最后是拆除整面墙来抓漏。
刘献文补充，也由于管线过多引来修缮不易的问题无解，目前新建案的管线配置已经尽量
不会配在顶楼水塔外，而是采取分区配置，做在梯厅间、室内管道间，或是从梯间转去阳
台等，后续维修才不会太难。
郭纪子则呼吁，因应小宅为主流，建筑物的管路需要有扩充维修的概念，甚至规范出合理
的空间来容纳管路，因此呼吁政府及相关单位重视集合住宅的管道空间规划，并制定明确
的法规，来达到“友善修缮”的设计与施工，并确保居民的居住品质与安全，减少住户间
争议冲突。
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6.备注:
笑死 鸟笼就算了
漏水还抓不到是哪间