斥资80亿打造 台中李方艾美酒店公开标售
自由时报
2024/12/28 20:14
记者蔡淑媛／台中报导
万豪集团在中部地区最高级酒店“台中李方艾美酒店”，在2022年风光营运，住房率也在8
、9成以上，营运成绩不俗，近日却委托不动产公司上网公告，将以公开标售的形式出售整
栋酒店，引发业界关注。
据了解，李方酒店集团一直有资金问题，牵连酒店现金流吃紧，虽然住房率及营运绩效愈来
愈好，这个月的住房率也将近9成，但台中李方艾美酒店总投资金额高达80 亿元，以一般酒
店摊平成本要10至20年，李方艾美目前进帐难以维持。
台中李方艾美酒店先前传出高层干部离职，虽未出现积欠员工薪资，但延迟厂商帐款时有所
闻，外界怀疑是酒店现金流不足；酒店平均房价约6000元以上，日前降价至4000元左右，就
被外界认为是降价求现，不过后来房价再调涨，外界以为资金到位。
台中李方艾美酒店早在开幕时即一波三折，计划在2020年9月开幕，受疫情影响及李方集团
资金吃紧问题延迟，还传出要以80亿元标售、改售为租，皆因疫情及价格等原因未成，后来
集团卖掉其他饭店挹注，李方艾美顺利开幕。
业界表示，台中李方艾美酒店开幕后一直传出有求售讯息，也传出有买家有意接手，疑似价
格太高未成，因此这次公开标售，可能酒店资金问题更吃紧，让出售更公开化，吸引更多买
主，但也有业者认为，这是酒店策略，认为不是真得要卖，而是吸引合作及资金投入。
台中李方艾美酒店近日委托普华国际不动产公司公告，将以公开标售的形式进行整栋酒店的
出售，即日起至明（2025）年4月16日前投标，公开标售案引发关注。
台中李方艾美酒店座落台中火车站左前方，是李方酒店管理集团打造的高端酒店，为万豪集
团在台第21家据点，原址为1998年完工的金沙百货大楼，2001年转手，2005年一场大火后停
业并荒废多年，2013年由“迪化街大帐房”创的李方酒店管理集团以24.6亿元买下，并斥资
重新整修且加盟引进万豪集团旗下艾美酒店品牌进入市场。
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