1.媒体来源:
自由时报
2.记者署名:
记者陈梅英／台北报导
3.完整新闻标题:
打炒房效益发酵 10月房贷余额年增率终止连16升
4.完整新闻内文:
政府打炒房威力持续发酵！根据中央银行统计，10月房贷余额10兆9292.69亿元与建筑贷
款3兆4596.04亿元，双双创下历史新高。惟房贷余额年增率11.07%、终止连16升；建筑贷
款余额年增率也较9月下滑0.95个百分点至4.72%。
今年以来受惠于新青安优惠贷款以及景气复苏、股市屡创新高带来财富效果，房贷余额年
增率在去年5月触底后，连16个月走扬，并于9月突破双位数，房贷余额单月暴增逾千亿元
，房市热络可见一般。
不过在多家行库面临银行法第72-2条不动产限额规范，加上央行道德劝说国银总量管制以
及第七波房市管制上膛后，房市无论“量”、“价”都出现降温迹象。
央行官员表示，若从交易量来看，六都买卖移转栋数已经连续3个月下滑，大台北都会区
中古屋房价也出现涨幅收敛情况。10月房贷余额不仅年增幅度放缓，月增692亿元，若排
除2月农历春节季节因素，也写下2023年9月以来、14个月最低水准。
官员指出，这显示财经部会陆续推出的健全房地产措施，成效逐步显现；另外，10月台风
假多，也影响银行的核贷作业往后递延，房贷余额增幅减速是否形成趋势还要持续观察一
段时间。
10月建筑贷款余额3兆4596.04亿元，虽然续创历史新高，但年增率放缓至4.72%，较上月
大减0.95个百分点，为近3个月新低。
官员说，建筑贷款余额近几个月年增率略有上扬，主要是基期因素影响，若拉长时间来看
，往下趋势不变，这也意味建商对房市前景仍持观望保守态度。
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