https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2024B01W0298 徐诗咏
新招？建商“自愿毁预售约”赔款不交屋　2方案让购屋族崩溃求助
不少购屋族碍于中古屋房价过高，会转向购买预售屋，透过较长付款期限能减轻交屋前负
担。不过，日前传出有建商在交屋前“自愿毁约”赔偿，原因曝光后让购屋族崩溃。
一名购屋族匿名在“靠北建商”发文，写下：“3年前下订了预售屋（预计2023年11月交
屋），而建商在2023年8月房子盖好完工后，却不给我们验屋入住，对我们说只给我们两
个选择。”他进一步说，方案包括“解约退款”或“重签购房合约（须加价880万）”。
该购屋族无奈表示，若不接受上述方案，只要是3年前下订的住户，建商都不给验屋，除
非愿意重新下订接受房价多880万，不然不给验屋入住；去年7月之后的购房者，或今年下
订的住户却能验屋并住进去。
他痛批：“我们在预售屋开卖初期就购房的，建商却不让我们入住，并对我们狮子大开口
坐地起价。请问要如何处理？”多数网友留言“完全没理由的话，可以拿合约提告违约”
、“县市政府有建管局申诉”、“可以直接提告了啦”、“千万别解约，不管怎样都对买
方有利”、“那干嘛还要买预售啊？太不讲理了”。也有内行网友提醒：“依照预售屋应
记载事项第24点规定，所谓建商违约赔偿15%，只限于建商违反建材设备、开工取得用执
照和瑕疵担保3项。所以，如果是建商拒绝验收或交屋，将来提告，损害赔偿金额绝对不
是所谓15%。”