台风暴雨高雄人心惊惊 网友：住这区从没淹过 生活机能还很好
2024-10-29 10:36 经济日报／ 记者杨伶雯／台北即时报导
台风山陀儿本月初在高雄小港登陆，带来史上最强17级强风与致灾性降雨，高雄多处淹水
，网友在PTT上讨论，住高雄哪区比较不会遇到淹水灾情，结果不少网友表示高雄苓雅区
今年两次台风都没淹水，更有不少居住在文化中心一带的网友表示：“从小就住这区，没
遇过淹水。”信义房屋高三区协理周清源表示，苓雅区位于南高雄，为传统高雄市区，属
于早期发展精华区段，基础工程规划完善，可能是近几十年来少有传出淹水灾情的原因；
其中文化中心商圈，是高雄最著名的文教区，生活机能优良，是许多高雄人心中最适合居
住的区域之一。
信义房屋文化店经理吴光祐说明，文化中心商圈是高雄早期开发区域，交通上有捷运橘线
经过，生活机能佳，人文气息浓厚，更是知名的文教区，区域内包含高雄师范大学、高师
大附中，以及五福国中、四维国小等明星学区，吸引许多重视教育品质的家长，吴光祐更
进一步分析，区域内3房的中古公寓，室内坪数约在25坪左右，总价约在500~600万之间，
华厦则总价大概落在1,000万上下，由于公设比低，总价不高，是学区房最受青睐的两大
物件类型。
苓雅区近年因受台积电等多重题材加持，房价涨幅大，吴光祐也分析，若是希望入手电梯
社区，以3房含车位的标准品做基准，总价就要提高至 2,000万以上，若是希望是10~20年
的新古屋或是新建案，总价更上看到3,000万起跳，考验买方的资金能力。
吴光祐总结，文化中心商圈的物件需求是以自住为主，房市供需相对稳定。虽然这个月来
，整体房市受到央行颁布第七波信用管制因而降温，但这一区域的房市并没有太大的波动
，吴光祐也建议有意入住此区的民众，自住、学区都是是刚性需求，反而可以趁此时机，
审慎评估自身的购屋条件与合适物件。
https://udn.com/news/story/124252/8322825
苓雅区淹水潜势图
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