1.媒体来源:CNA
2.记者署名:中央社记者何秀玲台北25日电
3.完整新闻标题:全国初婚年龄创新高 专家：影响房市3大变化
4.完整新闻内文:
（中央社记者何秀玲台北25日电）根据内政部2023年人口统计资料，全国男女初婚平均年
龄双创新高。台湾房屋集团趋势中心指出，晚婚晚生趋势将对房市发展形成3大变化，包
括租屋需求增、购屋需求延、购屋小宅化，也改变市场供需结构。
根据内政部2023年人口统计，男性初婚年龄约32.9岁、女性为31岁；而全台平均生育年龄
达史上新高的32.4岁，相较10年前提高近1岁。台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚透过
新闻稿指出，统计资料显示全台晚婚、晚生趋势加剧，已逐步迈入“大龄夫妻、高龄父母
”的世代。
张旭岚说，晚婚晚生趋势将对房市发展形成3大变化，一是“租屋需求增”，单身期延长
，单身族先以租代买、租小不租大，带动租屋热度及投资族对置产标的的改变；二是“购
屋需求延”，3房以上家庭型住宅购屋需求，恐将延后或降低；三是“购屋小宅化”，单
身或小家庭比例上升，对小套房、2房以下的小型住宅需求增加。
台湾房屋集团趋势中心经理李家妮指出，从房价层面来看，全台第2季平均房贷负担已突
破新台币千万元，高房价已大幅影响年轻人购屋成家脚步。以新北市平均每月房贷负担约
4万元起跳、台北市更高达约6.5万元来看，房价压力居全台之冠。此外，台北市就业竞争
强、物价水位高，累积财富实现买房成家、结婚生子的筹备期，也会较其他县市更长。（
编辑：张良知）1130925
5.完整新闻连结:https://www.cna.com.tw/news/afe/202409250118.aspx
6.备注:台男不够努力(′‧ω‧‵)a