这就打脸了前几天说一定要土管条例有写才算合法的青鸟
黄珊珊简报一共四个案子 都有都市计画容积奖励
哪一个有写在土管里? 答案是都没有
可见跟土管条例一点关系都没有
再来就是青鸟说准用都更 这就在断章取义
去看京华城的都市计画书 青鸟一直拿出来讲的准用就从下面两个地方
(四)符合下列各该规定之一，其各该规定得分别给
予奖励，但合计奖励之容积不得超过基准容积百
分之二十，且依本计画或相关法令申请之容积奖
励加计容积移转后，以基准容积百分之五十为上
限。
1. 韧性城市贡献奖励：
2. 智慧城市贡献奖励：
(五)本计画有关绿建筑、智慧建筑、耐震设计等奖励容
积本计画未规定事项准用“都市更新建筑容积奖
励办法”规定办理。
第(四)点就明文"规定"奖励容积不得超过百分之二十
第(五)点说本计画"未规定"的才准用都更奖励办法
那么奖励容积已规定清楚在计画中 当然不需再准用
同一栏右边的补充说明可以更清楚的看到，所谓"未规定"的部分是指什么:
考量绿建筑、智慧建筑及耐震设计等容积
奖励之条件，为建筑物领得使用执照后一
定期间内须取得标章或通过评估，为确保
核给建筑容积奖励后，申请人履行相对
之责任与义务，应与台北市政府签订协议
书及缴纳保证金，其相关执行机制及应遵
行事项，准用“都市更新建筑容积奖励办
法”办理。
从这里可很清楚看到 "准用"都更奖励办法的部分 也就是所谓计画"未规定"的部分
是签订协议书跟缴纳保证金这些流程 并非容积奖励
实际上去看都更奖励办法 对应条文如下
第 18 条
实施者申请第十条至第十三条奖励容积，应依下列规定办理：
一、与直辖市、县（市）主管机关签订协议书，并纳入都市更新事业计画。
二、于领得使用执照前向直辖市、县（市）主管机关缴纳保证金。
三、于领得使用执照后二年内，取得标章或通过评估。
前项第二款保证金，依下列公式计算：
应缴纳之保证金额＝都市更新事业计画范围内土地按面积比率加权平均计算都市更新事业
计画报核时公告土地现值×零点七×申请第十条至第十三条之奖励容积楼地板面积。
第一项第二款保证金，应由实施者提供现金、等值之政府公债、定期存款单、银行开立之
本行支票缴纳或取具在中华民国境内营业之金融机构之书面保证。但书面保证应以该金融
机构营业执照登记有保证业务者为限。
实施者提供金融机构之书面保证或办理质权设定之定期存款单，应加注抛弃行使抵销权及
先诉抗辩权，且保证期间或质权存续期间，不得少于第一项第三款所定期间。
依第一项第三款规定取得标章或通过评估者，保证金无息退还。未依第一项第三款规定取
得标章或通过评估者，保证金不予退还。
结论就是 所谓准用都更的说法 就是青鸟们断章取义
实际上不论是京华城还是黄珊珊举例四个案例
都计容积奖励通通都是写在细部计画当中 跟都更奖励容积办法没有关系
※ 引述《fur (台北国独立倡议者)》之铭言：
: 1.媒体来源:Nownews
: 2.记者署名:王德蓉
: 3.完整新闻标题:听完黄珊珊简报　名医翻出“这案”计画表：京华城案讨论可结束了
: 4.完整新闻内文:
: 民众党立委黄珊珊19日带着林国成等一票民众党台北市立委、议员召开“审容积变图利
: 政治追杀何患无辞？”记者会，强调京华城的容奖是台北市的“通案”、而非唯一，并质
: 疑“东方文华酒店也是一样的容积审查过程，为何就只有柯文哲是图利”。对此，精神科
: 名医沈政男直言，听了黄珊珊的简报，京华城案的讨论，可以结束了。
: 沈政男19日在脸书发文表示，民众党开了京华城案的记者会，“我听了黄珊珊的简报以后
: ，赶紧把附图这张计画表找出来。此图一出，京华城案的讨论，就可以结束了！”
: 沈政男发出一张2011台北市政府通过的中泰宾馆改建文华东方酒店案，当时就是根据都市
: 计画法24条，给予25%的容积奖励，而回馈条件为“本案开始营运后15年内，每年拨出本
: 案开发之商务旅馆365房次，免费提供市政府运用，作为市府进行社会公益、城市外交等
: 使用。”2022年以后改成代金，从2022到2029总共要给市政府1亿3000多万。而京华城改
: 建案的容积奖励是20％，回馈的对价绝对远高于中泰宾馆改建案。
: 沈政男说，黄珊珊以律师的专业身分呛说：法条看不懂吗？市政府可以拟定，就是可以就
: 商人提出的细部计画给予核可，而细部计画里的容积率可以另外订定，跟土地使用分区管
: 制条例（土管条例）是双轨进行，这在直辖市与台湾省都是这么做。
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: 6.备注:好了好了，没事了没事了，大家可以散了。