房子卖不出竟造假实价登录 黑心建商勾结业者炒房诈贷6亿
中时 柯毓庭
诘立建设公司实际负责人许姓男子接手位于桃园市龟山区的“纽约时上建案”兴售，却勾结
代销公司、房仲等业者，以找人头造假买卖纪录或垫高实价登录金额等方式销售建案，借此
向银行诈贷6亿余，并将被炒高的房屋高价转售，被新北地检署痛批助长炒房，依诈欺取财
、伪造文书等罪起诉。
检方调查，许男2018年因为建案销售进度不佳，又有债务欠款、土建融贷款的压力，找上建
设公司张姓股东，并与代销公司李姓业者、台湾房屋、有巢氏房屋、太平洋房屋等房仲业者
勾结，以垫高实价登录的方式销售建案，还为了呈现买房人气的假象以炒房，找来假人头当
买方，伪造假销售以贷款取得资金。
检方发现，许男等人将建案店面实价登录金额炒高38％至69％，住家也炒高8％至64％，统
计共100户房屋以此方式销售，而许等人还将炒高后的房屋以假的实价登录再售出，许男等
人则藉诈贷不法获利6亿6361万余。
检方痛批，不肖建商联合代销公司、房仲业者与地政士，以不实画数和不法手段诱使民众参
与诈贷、伪造实价登录等犯行，严重危害我国房地产交易秩序稳定，更助长炒作房价的歪风
，依《刑法》诈欺取财、伪造文书等罪起诉。
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