※ 引述《jk182325 (追加鲣鱼)》之铭言：
: 三立
: 简荣良
: 新崛江成死窟！房东不甩照开天价“月租26.9万”引网砲轰：连3万都嫌贵
: 景气好到起飞？高雄年轻人必逛地点，过去首推有西门町之称的“新崛江商圈”，锁定年轻客群的商品琳瑯满目，还有不少古著店，不知道去哪？直奔新崛江是不少高雄人回忆；如今位于文化路、仁智街口的三角窗金店面，原先是卖手机配件，店倒了房东开出月租26.9万的天价租金，遭到网友砲轰“不食人间烟火”，还有人说“连个3万都嫌贵”。
: 近日有网友在脸书Po出高雄新崛江三角窗金店面出租的消息，上头写着“高雄新崛江黄金店面出租，一楼＋二楼＋地下室地点超好，人潮必经过”，不过附带条件则是禁止餐饮开火，换句话说“餐饮业”根本无法进驻，房东开价月租26.9万元。
: 据了解，该处之前为手机配件店，生意属于中下状况，最后疑似因“没有顾客、没有人潮”这两大原因压垮，黯淡收摊，退出商圈。天价26.9万月租金，跟冷冷几只猫的现况显得讽刺！记者到现场想找路人访问，任务变得相当棘手，几分钟过去走过的人，手指数得完，人更是少到可以让机车通行无阻“抄捷径”通过。
: 业主的出租告示曝光后，民众纷纷在底下砲轰“整个崛江让一些房东为了不影响房价而坚持不降租金，到现在完全没落，真是唏嘘啊，26.9万？不食人间烟火，你三万五要租我我都觉得很勉强了，这些房东都没在看手机没在看新闻？”、“人潮？在哪？每个月做的都缴给你就好了啊26.9万，应该连个3万都嫌贵”、“房东是想钱想疯了吧，崛江现在的营业额，一天不到1万是常态欸”。
: 而隔一条路，最先没落的“玉竹商圈”老早就挂满出租招牌，甚至从街头往街尾看，一时还找不到摊贩。深根在地20多年的甜不辣摊商忍不住发声：“房租真的太高了...人家做不下去就走了，这里已经变成死窟”，她紧接说，有好几十家娃娃机抢著进驻，过去繁华的人潮声变成冷冷的娃娃机音乐贯穿整条街。
: https://www.setn.com/m/news.aspx?newsid=1521383
奇怪了，你们在气啥？
人家店面要租一个月26.9万，然后租不掉关你们屁事？
屋主挂租一个月26.9万有犯法吗？
他高兴也可以挂租一个月26.9亿啊.......
其实啊，用打死不降租这招来维护房价通常无效
新崛江的好朋友，北盐埕也是这样干的
然后，然后它就就彻底下去了，沦为高雄贫民窟
不会因为你待租十年，十年前租金一坪2000，银行就用古老租金行情鉴价
银行也是很保守的
银行会用你隔壁降租的邻居，当成鉴价的依据
所以跟股票一样，一张不卖奇蹟不会自来，硬凹单凹房通常无效
商圈大多是人为产生的
全台湾除了主要车站的站前商圈，其他全部是人为刻意经营而产生
早期由于多数城市规模都太小，商业区集中没有互相竞争的问题
自然不会有商圈没落的问题
西门町这个经历繁华-没落-再繁华的商圈，既是最好的案例也是全国没落商圈的典范
西门町很完美地解释，商圈是靠砸钱砸时间砸心力经营出来的
绝对不存在什么交通便利这种可笑的说法，交通便利台北东区应该永远保持最繁华的状态
商用不动产波动太大，炒房投资客一般不喜欢
所以商用不动产通常与炒房以及居住正义无关