1.媒体来源:
联合报
2.记者署名:
陈俪方
3.完整新闻标题:
房贷难借 央行：是银行自己的限贷令不是央行造成的
4.完整新闻内文:
央行上周紧急宣布，国银须在9月6日以前，向央行提交为期一年的不动产贷款总量自主管
理措施，央行将定期审视各银行改善成效，随后市场即传出民众抱怨申请房贷困难等情形
，央行表示，今年初，早就银行因为承做不动产放款已达警戒值，自行管控房贷以避免违
法，并非央行上周宣布后，银行才管控房贷。
央行指出，去年下半年以来，因房市交易热络、房价上涨，带动全体银行不动产贷款余额
快速成长，部分银行承做不动产放款已接近“银行法”第72-2条规范上限或银行内订警戒
值，因此，今年年初以来，部分银行自行采行相关不动产贷款管控措施，例如审核期拉长
、排队拨款等，当时已有媒体发现这种情形，并称之为“限贷令”。
央行业务局官员表示，央行8月12日至21日邀集银行沟通不动产贷款集中度过高议题时，
即有银行表示不动产放款已很接近法定上限，因而已采取相关措施；根据银行法规定，商
办及住宅建筑放款总额，不得超过放款时所收存款总余额及金融债券发售额总和的30％，
而银行多以28％～28.5％作为内部警戒值。
官员指出，今年6月不动产贷款集中度高37.43％，是央行决定找银行沟通，要求银行自主
管理不动产贷款总量的原因，希望银行管控不动产贷款不要流向非自住的投资客或投机客
，造成囤房、炒房。
央行并且表示，自主管理不动产贷款总量的改善方案还没到交报告限期，不仅银行还没交
报告，且报告内容也是针对未来一年的渐进调整方案，银行还有充裕时间调整相关授信业
务，不会是现在。
央行认为把民众抱怨申请房贷困难，归责于央行要求银行自主管理的总量管制措施是不对
的，与事实不符；央行认为，银行基于风险性及收益性自订贷款条件，属于自由市场机制
，央行尊重银行的决定，有资金需求的民众可以多咨询几家。
不过，央行也重申，未来一年各银行自主管理不动产贷款总量，不应影响无自用住宅民众
购屋，以及业者推动都市更新、危老重建、社会住宅等配合政府政策相关用途，及企业购
建自用厂办等所需的资金。
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