史上最严限贷令？贷款下不来　　传央行祭不动产总量管制　找国银喝咖啡
民视https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2024819F08M1
财经中心／唐诗晴、梁骏乐　台北报导
就怕房市热过头，传出上周开始，央行陆续找了10多家国银约谈，想对策来避免土建融和
房贷业务量，超出总量一定比率，还要求银行自订目标值，甚至传出，接下来央行将再召
开第二波会议，拍板定案目标值设定的水位。
民视记者唐诗晴：“房贷到底下来没？是最近有申贷的人，最想知道的事，因为银行祭出
史上最严限贷令，要控制即将满载的放款水位，最近更传出，央行陆续约谈国银，下令全
面减降，不动产放款总量。”
就怕放贷超出银行承受范围，暗藏风险，传出央行总裁杨金龙上周开始，找各大银行老总
喝咖啡，希望银行订出目标值，不让土建融和房贷业务量，超过总量一定比率。
政大地政系退休教授张金鹗：“总量管制之外，当然还要针对特别的，特殊的第二户第三
户第四户，更严格的管制，逐渐加码的管制，我想让人民相信政府是玩真的，相信银行现
在是越来越紧缩的，显然投资客就绝对不能贷给它了。”
学者认为，紧缩贷款成数，让房市顺势降温，有其正当性，毕竟高房价底下，资金集中在
不动产，一旦出了纰漏，恐有涟漪效应，因此也传出，央行计画在9月理监事会议前，再
祭新选择性信用管制，把全国二房成数，一率降至6成，目标将不动产放款比重，定在平
均值37%上下。
房地产专家徐佳馨：“银行法72条之2的关系，所以现阶段很多的银行，确实在放款上面
有一定程度的困难，如果未来央行，采取所谓的总量管制的话，这种状况其实它只会更严
重，并不会因而纾缓，更进一步的话，也会影响到整个不动产的交易量，甚至于出现有贷
不了款的客户，被迫违约的状况。”
不过房市专家示警，下半年无法贷款的窘境，恐怕因此更加常见，势必冲击不动产交易量
和价格，也将催生出今年房市，最大黑天鹅。
强力推行新青安然后让大家去送头违约 高招欸