1.媒体来源:
自由时报
2.记者署名:
徐义平
3.完整新闻标题:
2022年后房租有感上涨 租屋族居住负担更沉重
4.完整新闻内文:
租屋族居住负担持续加重，根据主计总处最新发布，7月房租指数为106.5、年涨幅2.51%
，连续三个月年涨幅超过2.5%，房产业者分析，房价飙涨到历史新高、通膨情况未改善，
再加上升息议题，均成为推高房租的原因之一。
进一步观察2019至2023年、每一年度房租指数年涨幅，其中2019至2021年、单一年度平均
年涨幅均不到1%，但到了2022年年涨幅突破1%、约1.68%，2023年涨更凶、年涨幅高达
2.16%，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，从2022年以后，租屋族便可明显感
受租屋成本加重。
至于推高房租的原因则有很多，曾敬德认为，包括通膨带动物价上扬，整体的生活成本增
加，社区管理费用增加也可能反映到租金上，另外新成屋出租后的比价效应，加上经历几
次升息，部分房东的房贷成本也增加，势必也会直接反映在租金。
居住类指数以电费年涨幅最高
除房租上扬外，居住类指数各项组成项目，年增率最高的则是水电燃气类，其中细项又以
电费年涨率最高、约5.21%，住宅维修费年涨率也达2.89%，主要还是因为电价调涨后，带
动家庭用电的支出加重。
曾敬德指出，近三年房租明显有感加重，一方面的确房东的房屋成本增加，如税负升息等
因素，都会反映在租金上，且租约到期要换约时，房东发现即便将房租行情调高，仍可以
找到条件不错的租屋族，同时也吸引到许多包租代管业者上门要求委托出租，更增添房东
反映房租上涨的信心。
5.完整新闻连结 (或短网址)不可用YAHOO、LINE、MSN等转载媒体:
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4762908
6.备注:
2022年，成为房租开始大涨的转捩点，租金开始连年飙升
背后的原因是什么呢？