全台前5月卖出6.3万间预售屋　金额破1.1兆元大关
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记者陈筱惠／综合报导
根据最新预售揭露资料显示，5月份全台预售揭露件数达1.5万件，成交金额达2858亿元，
件数与金额双双创下预售即时揭露以来单月新高，信义房屋专家认为，预售市场即使房价
已经出现大涨，但交易件数却是即时揭露以来新高，反映整体交易市值更为火热。
根据最新预售揭露资料显示，5月份全台预售揭露件数达1.5万件，成交金额达2858亿元，
但另一个数据恐怕更加惊人，业者统计前5月预售全台销售金额1.1兆元，年增率高达1倍
，值得留意的是前五月预售揭露成交达6.3万件，但住宅建照开工量前5月仅有4.5万户，
预售市场可能也有出现供不应求的现象。
对此，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示：“去年《平均地权条例〉从三读到实
施，的确有效打压市场非自用型的买气，不过之后遇到台股大涨加上新青安政策点火成屋
市场后，整体房市买气增温。”
且在房价大涨后开发商为迎合消费者的购屋能力，又压缩室内坪数避免单价上扬民众买不
起，同时搭配低首付等轻松付款方式，购屋人担心不买会更贵，导致房市出现价量齐扬走
势。
统计5月预售揭露数量，全台达1.5万件，年增6成。台北市5月预售揭露793件，年增118%
，新北市表现持平，5月预售揭露2050件，桃园市5月预售揭露3016件，年增70%。
新竹县市预售揭露758件，年增58%，台中市预售揭露3127件，成为5月预售房市最热门的
都会区，年增91%，台南市预售揭露1771件，年增69%，高雄市则是1711件，年增95%。
值得留意观察预售买气喷发，预售市场已经出现卖的比推的多，一手市场已经有供不应求
的氛围。
曾敬德指出：“预售市场即使房价已经出现大涨，但交易件数却是即时揭露以来新高，反
映整体交易市值更为火热，尤其新购入预售已经无法换约，市场以自用客与长期置产买盘
为主，即使交屋后新青安政策可能已经落日，届时也不确定有什么新的政策房贷，但预售
买气仍显火热。”
台股大涨加上新青安政策点火成屋市场后，整体房市买气增温。