1.媒体来源:
经济日报
2.记者署名:
郭建伸
3.完整新闻标题:
柯文哲：新青安未减轻年轻人购屋压力 反而助长炒房
4.完整新闻内文:
民众党主席柯文哲今天表示，新青安贷款补贴的0.5%利息，远低于房价涨幅，没有减轻年
轻族群购屋压力，反而助长炒房；为实现居住正义，应盖社会住宅、实施多屋税及空屋税
，并藉租金补贴杜绝租屋黑市。
柯文哲今天晚间在YouTube频道节目“柯P揪时在”中谈及新青安优惠带款政策，他表示，
新青安助长炒房的理由，首先是购买者会有把贷款上限新台币1000万元“用满”的心理，
因此1000万元（加上头期款为1250万元）会成为房市的“地板价”。这是假设是以1000万
元、贷款8成估算，可购买总价1250万元物件。
柯文哲指出，以1000万元贷款为例，新青安1.775%的利率，宽限期内每月负担1万4792元
，让年轻人觉得“租不如买”，反正宽限期后缴不起本息再卖掉即可；但这得“保证房价
一直涨”，否则若宽限期后，市场出现大量抛售房屋、恶性循环，可能会衍变成次贷风暴
。
柯文哲表示，根据“信义房价指数”说明，新青安去年8月1日生效起算，2023年第3季的
房价涨幅为3.62%，第4季就增到8.01%，2024年第1季再飙高到10.48%。
他感叹，新青安政府一年补助利息5万元，但房价的涨幅远不止5万，并没有减轻年轻族群
的购屋压力。
柯文哲指出，台湾住宅自有率高达85%，实现居住正义并不是要打房，而是抑制房价上涨
，让国民所得逐渐追上，最好的方式，就是他总统大选的政见“大力盖、大力改、大力补
”。
柯文哲表示，“大力盖”就是要新增社会住宅，当只租不卖的社宅到达总户数5%时，就能
有效抑制房价；“大力改”是税制要鼓励没有房子的人有能力买房，不增加单一且自住者
负担，而要调高多屋税，并新增“空屋税”诱导空屋进入租屋市场；“大力补”则是针对
租屋族的租金补贴，借此改善租屋黑市。
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无。