八卦板是不是一堆房市菜鸡啊？
依据内政部的统计方式，这一堆待售新成屋，很可能只是还没交屋的预售屋，尤其过去三
年来房屋销售预售已经成为新屋销售的最大主流。
第四季的统计至少要递延一季观察才有意义，因为现在建商跟屋主交屋程序，就是初验、
复验，再复验，不搞个2～3个月不会简单交屋，在这个期间都是第一次登记的新成屋。但
实际上它早就销售掉了。
观察两季才会知道是不是一堆新屋完工期刚好落在去年Q4导致。
再搭配一个新闻来看，建商确实已经在预备减少供给了。
房贷热土建融冷 建筑融资年增创逾六年新低
https://www.ctee.com.tw/news/20240423701987-430306
短期供给量多，还有新青安可以用，若台湾半导体业景气荣景不变话，有人说这是最后人
道走廊，我觉得也没有很过分的形容。