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1.媒体来源:
联合新闻网
2.记者署名:
记者侯俐安、杨竣杰、游昌桦
3.完整新闻标题:
阳光行动／外墙冷气摇摇欲坠 封锁线拉心酸
4.完整新闻内文:
https://uc.udn.com.tw/photo/2024/06/25/realtime/29880059.jpg
台北市成功路二段189号大楼窗型冷气机摇摇欲坠，有如不定时炸弹。记者余承翰／摄影
内湖上湾仔公共汽车站旁，抬头就能见到一旁住宅大楼，五楼外墙窗型冷气摇摇欲坠，这条巷
弄是通往台北市内湖成功路的重要通道，机车、行人不曾间断，几乎没人发现，一旁小花
圃贴了纸条，写着“危险、危险、危险”，同栋住户四处陈情却碰壁的无奈，正是“空中
血滴子”无法可管的缩影。
纸条写着，管委会轮值主委三年前就告知住户冷气年久失修、铁架锈蚀，但通知住户多次
、也向里长陈情，更打了一九九九市民专线，仍遭置之不理，“若日后发生事故，概于住
户无关”，只能“恭请佛祖、上帝保佑”。
“施工架明显锈蚀，仅靠一边撑住没掉下来。”台湾冷冻空调展望关怀协会理事长周贞浩
摇头，协会长期主张“外墙附挂物检测法制化”。他说，台湾潮湿，台风与地震多，外墙
附挂物缺乏检测机制，“哪天掉下来都是不定时炸弹”。
https://uc.udn.com.tw/photo/2024/06/25/realtime/29880057.jpg
住户到处陈情却无从解决，只能在一楼贴上告示警告。记者侯俐安／摄影
里长：检测需公权力介入
记者循线找到该户邻居指出，过去半年他向当地派出所、宝湖里里长、内湖区长、选区市
议员陈情，都说“无法可管”。
宝湖里里长邱显松说，冷气半倾斜悬挂在窗外一、两年了，他曾一度联络上屋主张小姐，
称“旧冷气在外并无危险”，从此再也联络不上。派出所虽拉封锁线，但范围之小，等于
拉心酸的。他无奈说，这需要公权力介入，否则“要自求多福”。
全台类似的不定时炸弹存在街头巷尾，公权力难以介入关键在于，于冷气、栏杆等外墙附
挂物，非属建筑法规范项目。台北市政府建管处专委郑大川说，冷气属家电、是私有财产
市府仅能发指导函，难以强制介入。
官员：回到社区自治精神
去年女大生遭冷气砸死，地方政府呼吁内政部订定附挂物管理办法。国土管理署建筑管理
组组长高文婷坦言，每个案子原始条件不同，难以立法一以贯之，管委会本应在规约明定
，否则依照建筑法，若附挂物掉落致人死伤，检调单位仍是处分所有权人，因此仍应回到
社区自治精神。
但现实中，台湾大多数的公寓连管委会都难成立。一九九五年，金龙三温暖大火催生“公
寓大厦管理条例”三读通过，明定公寓大厦应成立管理委员会，负责大厦共用部分之修缮
、管理、维护，费用由公共基金支付，过了卅年却仍旧“做半套”。
https://uc.udn.com.tw/photo/2024/06/25/realtime/29880058.jpg
逾30年老屋占比最高5县市 制表／侯俐安
学者：现行法规无强制力
前年高雄城中城大火酿四十六死，这才发现，行之有年的公寓大厦管理条例没有溯及既往
，只能透过地方辅导成立管委会，公共基金更少用于修缮维护；当年三读通过“城中城条
款”公寓大厦管理条例部分条文，地方认定危险公寓大厦须限期成立管委会，违者每户最
高罚廿万元；隔年内政部公告要件加上“十一楼以上”。
换言之，十一楼以下公寓大厦或旧大楼、老公寓，受限于地方政府还有非常多辖内建筑物
使用执照没有回溯建档，连有多少栋都缺乏官方统计，成为三不管地带。
“缺乏强制力是主因。”台湾物业管理学会理事长郭纪子说，管委会、维护方式、提拨金
额非法规都缺乏强制力，成为一种“集体不行动”，倒霉的仍是被砸中的行人。
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6.备注:
这台冷气看起来也没在用
花一点钱找人拆下来不就好了
掉下来砸到人不是赔更多吗
真不知道那间住户在想什么?