与郭台强对簿公堂！魏德圣被控欠债4500万　果子电影“办公室”沦法拍
三立
2024/06/08 17:36
记者陈韦帆／台北报导
知名电影“赛德克‧巴莱”导演魏德圣名下办公室即将被法拍！鑫鸿国际投资董事长郭台强去年指控魏德圣欠债4,500万，并向法院声请查封魏德圣财产，魏德圣作为负责人的果子电影名下“现代大厦”6楼办公室即将于7月9日进行一拍，一拍底价3,570万。
根据法院笔录，魏德圣被法拍的办公室，位于台北市松山区南京东路4段107号6楼，目前作为果子电影办公室使用，无增建及非自然死亡事件，查封人为鑫鸿国际投资，该户权状31.99坪，总底价3,570万元，拆算单价90.34万/坪，与市场行情差异不大。
宽带房讯发言人徐华辰表示，该案紧邻台北小巨蛋，南京东路四、五段办公室近年空置率低，供给稀缺，且租金稳定。
不过，以目前一拍底价来看，仍跟周边行情差距不大，流标机率很高，倘若流拍，二拍时，依照惯例，物件底价将降至8折、3千万以下，到时候租金年投报率估计可达3%左右。
徐华辰指出，法拍市场除了一般客户、法拍公司、法拍猎人之外，还有寿险公司存在，目前金管会对寿险公司的最低投报门槛提高到2.97%，所以该物件一旦流至二拍，除了一般投资人，寿险业也将有极大可能出手，故二拍标脱机率
https://star.setn.com/news/1481439