1.媒体来源:
大纪元
2.记者署名:
大纪元记者方晓报导
3.完整新闻标题:
青岛胶州买房首付7.5% 分析：政府慌了 出辣招
4.完整新闻内文:
https://i.imgur.com/nfQiTq1.png
自媒体人认为，胶州出了首付比例低至7.5%的辣招，可见现在三四五线城市已经慌成什么
样了。（视频截图）
【大纪元2024年06月07日讯】（大纪元记者方晓报导）山东青岛胶州市再降买房门槛，首
付比例低至7.5%。对此，专家和民间都认为，这会导致交易风险，也表明房地产爆雷之下
低线城市的政府已经慌了。网友则嘲讽说，上吊的绳子又放长了。
胶州市首付比例低至7.5% 专家：会产生风险
6月6日，山东青岛胶州市推出房票安置、购房补贴、商品房团购、共有产权人才房等多项
激励政策和举措。参与商品房团购，还有多项优惠政策。
一是年度最低价保障，确保团购池房源为2024年度内同等房源市场最低价，且为网签后半
年内最低价。
二是在此基础上，争取开发企业再让利5%～10%。
三是购买家庭首套房且收入相对困难的，首付款可按（国家规定比例的）50%缴纳，剩余
50%首付款可缓交1～2年交齐。这意味着，胶州的政策更进一步在15%首套房首付比例的基
础上，可做到7.5%的最低首付比例。
易居研究院研究总监严跃进认为，胶州市推出全国最低的首付比例的举措在一定程度上解
决了购房者的首付压力，但也存在一定的风险。“购房者在支付首付后，若后续不想购房
或无力支付剩余的首付，可能会导致交易风险的产生。”
分析：政府慌了 出辣招
对于胶州新政“购买家庭首套房且收入相对困难的，首付款可按50%缴纳……”，拥有49
万粉丝的自媒体“夏小刀记”质疑，什么叫收入困难啊？如何定义啊？收入困难还买什么
房？
他说，这是由地方政府主导的首付分期，可见现在三四五线城市已经慌成什么样了。这么
干是要出次贷危机的。
“夏小刀记”认为，政府同意出这样的辣招，也证明大陆楼市得了重病，要下猛药。
民间：是陷阱 上吊的绳子又放长了
自媒体“鑫旺房产”表示，这是陷阱。如果老百姓去买100万的房子，连15万的首付都拿
不出来，只要缴7.5万的首付，就可以买到。这就造成一方面，贷款变多了，支付的利息
也变多了；另一方面，低首付买房，还不起房贷的话就会被罚款。一旦断供断贷，这套房
子被银行收走，拍卖的价格如果低于85万，那么还要用你名下其它的资产做抵押，去还所
欠银行的钱。
他说，房子拍卖价低于银行欠款，你就要给银行打工一辈子（还贷），这就导致断供断贷
的人负债累累 ，房子被卖了，还欠银行一屁股债。
而网友纷纷跟帖表示，“房子这是真的卖不出去了。”“别被套路了，还有人赚钱为买房
吗？现在做中介的日子真的不好过。”
“贷款买房都是坑，掉进去就死了。千万不能贷款买房。”“上吊的绳子又放长了。”
责任编辑：林琮文#
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https://www.epochtimes.com/b5/24/6/7/n14265913.htm
6.备注:
买房头期款只要房价的7.5%，对于那种15%头期款都付不出来的民众与经济条件，用7.5%
的头期款让其方便上车，这举措到底是在帮他还是害他呢？