三立
底价6956万元没人要　台南新市“烂尾楼”法拍3次全流标
财经中心／倪誉玮报导
位于台南新市的预售案“COCO向家NO.2”成烂尾楼，原先预计完工时会是一栋地上7楼建
筑，最后因清偿债务遭法拍。在今（2024）年4月时举行第1拍，拍卖底价是新台币8587万
元，无人拍下以流标收场，拍卖消息曾引起网友讨论。而该建物于今（28）日举行第3拍
，拍卖底价为新台币6956万元，但和上次一样是以流标结束。
据法院资讯，台南新市预售案“COCO向家NO.2”因清偿债务而被法拍，该建物的建商为升
发国际开发，预定完工日为2022年2月3日，最终样貌是一栋地上7楼建筑，共有22户，但
建商在2020年停工，直到法拍时大楼仍处于未完工状态。
沦为烂尾楼的“COCO向家NO.2”在今年4月16日举行第1拍，拍卖底价是8587万元，最后是
以流标收场。当拍卖消息公布时，有引起一波网友讨论，纷纷指出“台南人口红利不足，
风险超大”、“预售买大建商就没这个鸟事”、“这好惨有够亏，钱拿不回来，要买现在
又喷一大段”、“买预售屋最怕这样，之前善化的也有被延期超过”。
而该建物在今天进行第3拍，拍卖底价为新台币6956万元，公告建坪708坪、持分地坪
221.9坪，目前房屋只施作至6楼，法拍案最终还是以流标收场。
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