中央社
编辑：谢怡璇/曹宇帆
路透调查估中国今年房价降5% 房产销售缩10%
（中央社台北21日电）路透社今天发布民意调查，预估中国今年的房屋价格将下降5.0%，房
地产销售可能萎缩10.0%，中国房市将进一步恶化。不过，分析师表示，中国政府可能还会
再颁布房市支持性政策，将有望提振房市。
据路透社于10日至17日所做的一份民意调查显示，随着中国房地产投资和销售下滑的情况加
剧，今年中国房价、销售量下跌的速度将加快。
据路透社2月的民意调查显示，当时预估下降幅度为0.9%，2025年房价上涨0.5%。不过此次
民调显示，2024年新房价格将下降5.0%，2025年房价可能保持不变，表示中国新房价格今年
的降幅将逐步扩大。
另外，民调显示2024年房地产销售可能萎缩10.0%，比上次调查预测的下滑5.0%更为严重，
而投资预计将从上次民调预测的下滑6.1%下降10.0%，预估今年中国房产销售将持续萎缩，
投资风气将减弱。
不过，因为该民意调查最后一天为17日，正值中国政府宣布稳定房产市场的支持措施，因此
该项因素仅被部分考虑。
惠誉博华高级分析师王兴平（音译）表示，中国政府于短期内颁布更多刺激房产销售的支持
性政策的可能性仍然很大，这将有助于缓解房地产销售的下滑。
中国17日召开保交楼工作会议，宣布商品房库存较多城市，政府可“以需定购”，酌情以合
理价格收购部分商品房用作保障性住房。
中国政府承诺为高达1兆元人民币（下同，约合新台币4兆4000亿元）的资金提供便利，并放
宽抵押贷款规定，地方政府将购买部分公寓，
中国人民银行（央行）随后宣布，取消房贷利率下限、头期款比例调降至15%、调降公积金
贷款利率，并宣布将设立人民币3000亿元保障性住房再贷款。
不过，目前外界对于中国政府针对房市推出的支持性政策存有疑虑，质疑中国政府是否有足
够资金能撑起预期的买房规模。
华尔街日报19日报导强调，目前仍未知收购房市库存的规模，以及城市及地方政府的资金何
来。经济学家估计，只有中国中央政府或中国人民银行有足够资金，支持这个全国性的购买
房屋库存计画。
https://www.cna.com.tw/news/acn/202405210037.aspx