先讲结论 只是要是民进党继续执政房价就不会掉下来
基本上 这波民进党用新青安让很多人上车 这不可能放任不管啦
你五年后要崩 也要是民进党没有继续执政才有可能
以目前的现况来说 房价要崩难度也是很高
第一个交易量本来就是一直在缩 再加上房地合一税的闭锁期
基本上现在买房其实取代的是定存
只要持有成本没有变动 房价的成长获利 是屌打定存利率(加上央行升息保守)
房价要掉 最重要的措施 就是中央银行对利率的态度
韩国当初也是推出一堆打房政策 但是房价就是越打越高
https://www.wealth.com.tw/articles/eea84f4e-becd-44a7-8ecd-f17217b4a570
暴力升息才可能让房价真的往下调 但台湾政府没一个敢这样玩
新青安如果拉高到房价到 后来的年轻人的薪资依旧赶不上
政府还是可以玩 新青安2.0 然后把 贷款年限拉到45年 50年 55年 60年
头期款太高 就用侯友宜当初提的 全额贷 贷1200不够 改1500 改1800 改2000
本来照理说 利率有涨一点 应该可以抑制一点房价上涨
结果民进党政府 一边升息 还给你玩 房贷利息补贴
基本上 政府所有号称的打炒房措施 都比不上 后来的各种拉抬房市的政策
接下来如果有年轻人抗议 那就是把各种贷款门槛下降 还不起就延长宽限期还款期
这样就搞定了 房价上涨 前面买到的人满意赚到 后面的人有上车也不会在吵
你没看到 批踢踢本来主流大家都是对抗 建商跟投资客
后来近几年开始 有很多跑出帮建商说话 帮投资客说话的
甚至批评主张居住正义的年轻人 都是鲁蛇 贪婪想买蛋黄区的这些人
这就是民进党政府高明的操作手法 盖社宅 盖公宅 都比不上让你自己上车
变成同一条船上的人 这样就不会继续吵了
所以安啦 这波房市要稳到2028 根本不是问题 除非民进党政府下台
然后民进党突然才会开始真正重视居住正义 然后要求执政党打房 打压建商
不然 房价就是会一直涨的 你还以为会崩 笑死