1.媒体来源:
udn联合新闻网
2.记者署名:
记者朱曼宁
3.完整新闻标题:
建商打铁趁热！520档期推案量破2000亿 百亿进场大案曝
4.完整新闻内文:
低首付助攻买气，建商打铁趁热，据住展杂志统计，北台湾520档期新成屋、预售屋预估
推案量达2134.6亿元，年增17.2％，为2021年以来高点，显见建商逐渐摆脱连续升息、各
项房市调控阴霾。
住展杂志总监暨发言人陈炳辰表示，2020年的史上大降息，台湾与全球房市同步走热，亦
反映在当时520档期上，但从2021到2023年政府祭出多项打房调控，包括2021年的房地合
一税2.0与预售屋实价揭露，2022年有央行连续升息，2023年则是平均地权条例上路，禁
止预售时期房产转让，建商姿态软，520档期推案都未达2000亿元大关。
不过，挥别众多不确定性，如今买气因低首付行销奏效，新青安也助攻市场信心，加上当
前市场资金因股市红盘而丰沛，还有地震因素让新屋产品讨到便宜，民众买房当买菜，建
商打铁趁热，顺势而为，今年从329到520档期新案大举进场，520档期重新站回2000亿元
。
今年北台湾520档期主力区北北桃，共推约2036.5亿元，占了95％的量能，其中居首为新
北市，来到约1027亿元，占比48.1%，有四案预估推上百亿元，分别为土城区运校重划区
的“新濠岳”、三重区二重重划区右岸的“RiVER PARK”、中和区捷运中原站生活圈的“
METRO PARK”，以及林口区家乐福生活圈的“春木林文化三路一段案”，地段声量与品牌
建商优势，展现量能力道。另在板桥区、五股区、淡水区亦有总销30-60亿元的区域指标
案登场。
桃园市推案量526亿元，百亿元指标案为大园区的“璟都航空城”，紧邻艺文蛋黄区的中
路重划区，也爆发出房市大量能，“璟都仰目”与商办案“NFC环球经贸中心”。
台北市延续329档期的好表现，520档期预估推案量483.5亿元，百亿元大案文山区的“润
隆万芳路案”，中正区、中山区、北投区也有总销60~70亿元左右的指标案。
反倒新竹地区预估推案量仅86.5亿元，主要以宝佳旗下益展建设的新案为指标，其余的案
量偏小，或为二线地带推案，陈炳辰指，新竹地区并非市场冷淡，而是建商惜售建案不急
于去化，看好后况不心急进场，遂以外围推案，或去化余屋为主。
陈炳辰指出，今年建商推案常有赶不及申请执照、接待中心来不及设置等情事，导致搭不
上520档期列车，也让下半年依然有戏，包括台北市市中心，新北市板桥区的远东通讯园
区地带，桃园市的青埔、杨梅，和新竹县话题地段宝山乡等均可期待。
虽然下半年美国大选让市场资金变量多，新版囤房税上路也会些许影响房市，新政府团队
是否有新政上路亦得留意，惟都不算太直接的干扰，除非有相当重大意外，否则短期还浇
不熄热度，建商推案信心不减。
资料来源／住展杂志
5.完整新闻连结 (或短网址)不可用YAHOO、LINE、MSN等转载媒体:
https://house.udn.com/house/story/123589/7952277
6.备注:
房地产是金融商品~
努力囤努力炒!
配合青安贷款宽限期五年~买起来
房地合一满五年就只须课20%的税!!
这才是国家的德政!!!
炒房国家队~民进党的本业!